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NACHHALTIG INVESTIEREN
Ergreifen Sie mit einer Einlage in den Investoren-Pool beim we-house Baakenhafen die Chance, in die vielleicht zukunftsfähigste Immobilie Hamburgs zu investieren. Mit einer Einlage von 70.000 Euro erwerben Sie Anteile im Wert von 200.000 Euro an 22 geförderten Mietwohnungen sowie attraktiven Gewerbeflächen.
we-house steht für innovatives und nachhaltiges Bauen im 21. Jahrhundert. Der renommierte Stuttgarter Projektentwickler Archy Nova bündelt das Know-How aus 40 Jahren Entwicklung, Bau und Betrieb von ökologischen Immobilien in der Marke we-house für besseres Wohnen und Leben.
Der Investoren-Pool kurz und bündig:
• 49 Stück Anteile zu je 200.000 Euro an der Projektgesellschaft we-house Baakenhafen GmbH & Co. KG, die die Immobilie realisiert und dauerhaft im Bestand hält.
• Erforderliches Eigenkapital pro Anteil nur 70.000 Euro.
• Erheblich subventioniert durch Förderzuschüsse der IFB und KfW sowie erheblich verbilligten Grundstückspreis.
• Dadurch ist ein sehr hoher Wertzuwachs zu erwarten.
• Besonders günstige Förderdarlehen mit einem Zinssatz von nur 0,75 % bei 30 Jahren Zinsbindung.
• Positiver Cashflow und hohe individuelle Steuervorteile durch die neue degressive Abschreibung auf Neubauwohnungen.
• Die schlüsselfertige Bauerstellung erfolgt durch erfahrenen und langjährig etablierten Generalunternehmer Köster GmbH zum Festpreis.
• Geschäftsführung, Verwaltung und Mieterbetreuung erfolgen durch die Tochtergesellschaft der Archy Nova Projektentwicklung GmbH.
• Die Gesellschaft ist rein vermögensverwaltend, es entstehen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, keine Gewerbesteuer.
• Keine Grunderwerbsteuer. Und Ihre Anteile können verkauft, verschenkt und vererbt werden.
INVESTOREN-POOL
Der Investoren-Pool für das we-house Baakenhafen bringt Menschen zusammen, denen es um mehr geht als nur eine rentable Geldanlage. Sie investieren in eine lebenswerte Zukunft, in eine Immobilie die bei Bau und Betrieb bis hin zur Sharing Community neue Maßstäbe in Punkto Nachhaltigkeit und sozialer Verantwortung setzt. we-house betrachtet eine Immobilie als ganzheitliche Plattform für nachhaltiges und stressbefreites Leben.
Durch das Investment in einen Pool aus verschiedenen Nutzungseinheiten fällt das individuelle Mietausfallrisiko im Vergleich zur Investition in eine eigene Immobilie für Sie deutlich geringer aus.
Mit einer Beteiligung am Projekt we-house Baakenhafen investieren Sie in den folgenden Nutzungsmix:
• 17 geförderte Mietwohnungen mit Mietzuschuss der Hamburger Investitions- und Förderbank IFB.
• Drei Apartments für Studierende und Auszubildende.
• Zwei Wohnassistenzgemeinschaften für Menschen mit kognitiven Beeinträchtigungen mit dem Schwerpunkt Autismus-Spektrum-Syndrom, betrieben durch das Rauhe Haus.
• Das we-house Restaurant, das sich über drei Stockwerke mit Ausblick auf den Baakenhafen erstreckt, mit Außenfläche sowie To-Go-Verkauf zum Baakenpark. Betrieben durch die Archy Nova Tochter we-house Management GmbH, in Kooperation mit erfahrenen Hamburger Partnern.
• Das Dachgewächshaus, das für das Restaurant und weitere Abnehmer in der Umgebung täglich frische Salate, Kräuter und Gemüse in hydroponischem Anbau produziert. Ebenfalls betrieben durch die we-house management GmbH.
• Ein Gästeapartment, das der Bewohnerschaft des Hauses und deren Gästen zur Verfügung steht.
• Drei Gewerbeflächen, die sich mit zweigeschossiger Glasfassade zur Baakenallee öffnen.
• 19 Stellplätze, die an den Carsharinganbieter und an die Bewohner des Hauses vermietet werden.
Der Bewohnerschaft der insgesamt 54 Wohnungen stehen außerdem Gemeinschaftsangebote und Services zur Verfügung. Von dem zentral gelegenen, vielseitig nutzbaren Gemeinschaftsraum, der Werkstatt, über die vielzähligen Sharing-Angebote bis hin zum beliebten Gästeapartment, auf Wunsch auch Wäscheservice u.v.m. Der intensiv bepflanzte Dachwald bietet sich zum Relaxen und Naschen an, die Dachterrasse lädt zum gemeinsamen Grillen und Treffen mit grandiosem Ausblick auf das Hafenbecken.
Investieren Sie jetzt in die wohl außergewöhnlichste Immobilie der HafenCity seit der Elbphilharmonie!
GESETZLICHER HINWEIS
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Für das Angebot besteht nach § 2 Absatz 1 Nr. 3 c) Vermögensanlagengesetz (VermAnlG) keine Prospektpflicht, da der Preis jedes angebotenen Anteils einer Vermögensanlage im Sinne von § 1 Absatz 2 VermAnlG mindestens 200.000 Euro je Anleger beträgt.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Regenwassernutzung
