Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 352 m²<br/>Wohnfläche 686 m²<br/>Grundstück Linden Bochum 44879

Monat
352 m²Wohnfläche
686 m²Grundstück

Herr Gianluca Cinquemani

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus mit Platz zum Einziehen in Linden

- Dreifamilienhaus mit Altbaucharakter
- Erdgeschoss mit 120m² freigezogen
- OG und DG sind vermietet
- Nettokaltmiete von 17.256€ p.a.
- Schöner Garten
- Zwei Balkone
- Insgesamt vier Badezimmer
- Jede Einheit mit einem Gäste-WC
- Junges Dach inkl. Dämmung (2012)
- Junge Zentralheizung (2017)
- Vollunterkellert
- Gefragte Lage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss sofort
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Linden, Bochum (44879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

1.701,70 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.701,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.181 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Eine Negativbescheinigung der Stadt wurde bereits ausgestellt und wird Ihnen nach der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Im Grundbuch ist ein Bergschädenminderwertverzicht in Höhe von 10% eingetragen. Wir laden Sie herzlich ein, vor Ihrem Besichtigungstermin unseren 360-Grad-Rundgang zu nutzen. Dieser wird Ihnen zusammen mit dem Exposé bereitgestellt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen selbstverständlich auch alle relevanten Objektunterlagen bereits vor der Besichtigung zur Verfügung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Gianluca CinquemaniDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2g3xw5t

Referenznummer: 18853