Restaurant zur Miete

1908.44 €1.908 €Kaltmiete zzgl. NK

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50 m²Gastrofläche

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Prenzlauer Berg, Berlin (10435)

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine attraktive Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Restaurant betrieben wird. Die monatliche Miete beträgt lediglich 1.908,44 €, und für das Inventar sowie die hervorragende Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 180.000,00 € VB erhoben.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 125 m², wovon ca. 50 m² auf den Gastraum entfallen. Es bietet insgesamt 6 Räume, darunter eine offene Live-Showküche im Gastraum, eine zusätzliche Zubereitungsküche, mehrere Lagerräume sowie eine Umkleidekabine.
Die Gäste-WCs befinden sich in einem sanierten Zustand. Die Einrichtung des Gastraums ist rustikal-modern gestaltet und überzeugt mit einem einladenden Ambiente, das durch einen Barbereich mit Küche ergänzt wird. Eine großzügige Terrasse mit Sonnenmarkise lädt Gäste zum Verweilen ein - ideal für sonnige Tage und laue Abende.

Das Objekt verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen und Konzessionen, einschließlich einer Alkoholkonzession (Ausschank vor Ort) und einer Vollkonzession für den Küchenbetrieb.
Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, und die Kücheneinrichtung ist in gutem Zustand, sodass der Betrieb sofort aufgenommen werden kann.

Die Lage im beliebten Bezirk Pankow-Prenzlauer Berg zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz und eine lebendige Umgebung aus. Hier treffen Sie auf ein vielfältiges Publikum, das diese Immobilie besonders attraktiv für Gastronomen macht.

Dieses betriebsbereite Gastronomie-Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Betrieb zu verwirklichen oder Ihr Portfolio um eine Top-Location zu erweitern.

Jetzt besichtigen und zugreifen! Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an "Immo & Consulting 4G GmbH" fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposè angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin