Wohnung zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Langen 5 Langen 63225

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Rainer Koch

Holl & Co. Immobilien und Projektentwicklungs GmbH

* Sofortbezug möglich - Langen-Steinberg * Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz

** Sofortbezug möglich **

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, in einer top Lage von Langen - Am Steinberg.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten, im Jahre 1992 erbauten Anwesens, welches aus 2 Doppelhaushälften, mit gesamt nur 6 Wohneinheiten, besteht.

Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m², die sich wie folgt aufteilt:

** Eingangsbereich / Diele / Garderobe
** sehr großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf den herrlichen Balkon
** Küche
** ideal geschnittenes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon
** Kinderzimmer
** innenliegendes Badezimmer mit Wanne

Zur Wohnung gehören zudem noch ein geräumiger Kellerraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück.

Innerhalb der Wohnung stehen vor einem Neubezug Schönheitsrenovierungen an, über deren Umfang wir Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort informieren werden.

Die früher in der Wohnung vorhandenen Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele wurden entfernt - Küche und Bad sind mit Fliesenböden ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss

Lage

Langen 5, Langen (63225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in gesuchter und beliebter Wohnlage von Langen - Am Steinberg.

Aufgrund der kurzen Distanz zu den Ballungszentren Frankfurt/Main und Darmstadt bzw. auch dem Großflughafen Frankfurt, die über die nahen Anschlussstellen der Autobahnen A-5 und A-661 leicht und schnell erreichbar sind, sowie einem sehr guten Arbeitsplatzangebot ( z. B. Deutsche Flugsicherung) hat sich Langen in den letzten Jahren zu einem sehr begehrten Wohnstandort entwickelt.

Ein hohes Angebot an Freizeitaktivitäten (z. B. viele Sportvereine, vielfältige Kulturangebote, umliegende Wald- und Naturflächen, Badesee) steigert die Attraktivität als Wohnort.

Es besteht auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (diverse Busverbindungen, S-Bahn, Regionalbahn) - die S-Bahnstation ist nur etwa 1,5 km vom Objekt entfernt; von hier aus erreicht man z. B. den Hauptbahnhof im Zentrum von Frankfurt in nur ca. 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

4.241,38 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises, inkl. 19 % gesetzliche MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.803 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.085 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Grundstücksfläche: 715,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holl & Co. Immobilien und Projektentwicklungs GmbHGewerblicher Anbieter

Offenbacher Str. 91, 63165 Mühlheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer KochDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f8pr5v

Referenznummer: M-12196-RK