Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

645000 €645.000 €6.202 €/m²

Finanzierung ab 2590 €/Monat

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4Zimmer

104 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Neuhausen auf den Fildern (73765)

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Wir wohnen seit ca. 1,5 Jahren (seit Januar 2023) in einer neugebauten traumhaften Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Es ist barrierefrei begehbar und hat einen Aufzug mit Garage. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und noch ein kleines Zimmer (ca. 4qm) mit Fenster was als Haushaltsraum oder Büro genutzt werden kann. Das Bild vom Grundriss ist nicht ganz aktuell, da wir beim Bau diverse Dinge im Grundriss geändert haben (mitunter den Haushaltsraum größer gemacht und Wohnzimmer vergrößert). Ein neuer Grundriss ist auch beigefügt.
Jetzt fragt man sich vielleicht, wieso verkauft man so eine schöne Wohnung nach so kurzer Zeit?
Der Grund: Wir haben bereits zwei Kinder und erwarten zur großen Überraschung noch Zwillinge! Wir haben die Wohnung so schön geplant und so viel investiert mit dem Gedanken hier alt zu werden. Aber mit jetzt überraschend 4 Kindern und beide Eltern im Homeoffice haben wir uns entschlossen ein Haus zu kaufen.

Die Wohnung besticht durch eine sehr hochwertige Innenausstattung. Wir haben ca. 50.000€ zusätzlich nach Kauf investiert in die Wohnung durch die Küche, Markisen, Sonderwünsche bei Malerarbeiten, Sanitär, Türen, Elektroinstallation, Parkett & Fliesen. Die Lage und Ausstattung machen die Wohnung zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem zur Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der sehr große Balkon mit Blick in den Wald, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Auch eine Marken Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller. Auch ein außergewöhnlich großer Fahrradkeller ist vorhanden.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Das aktuelle Hausgeld von ca. 420€ beinhaltet auch Rücklagenaufbau. Und da Anfangs großzügig kalkuliert wurde und beim Hausmeister auch Vergünstigungen möglich waren, wird das Hausgeld nochmals sinken im kommenden Jahr.

Preis für Stellplatz in der Garage mit Steckdose und Starkstromanschluss für Wallbox: 24.900€
Gesamtsumme Wohnung und Stellplatz in der Garage wäre dann 669.900€

Es wird hier von privat an privat verkauft, somit spart man sich die Maklerprovision. Wir wünschen keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg