Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bergl Schweinfurt 97424

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Miriam Jahr

Immobilienmaklerei Jahr GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon

Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung, die durch Ihre Lage und Ausstattung beste Bedingungen für eine weitere Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967 in sehr guter Lage im Schweinfurter Stadtteil Bergl.
Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Drogerie, Apotheke, etc.) sind nur ca. 1,3 km entfernt.

Die gut belichtete Wohnung verfügt über einen einladenden Flur mit guter Stellmöglichkeit, ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, sowie zwei Schlafzimmer.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch mit Stühlen.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und einer Stellfläche für die Waschmaschine wurde erst vor ca. 10 Jahren modernisiert und bietet einen guten Komfort im Alltag.

Ein Abstellraum mit integriertem Regalsystem gehört ebenfalls zum praktischen Grundriss.

Die Kunststofffenster der Wohnung sind zweifachisoliert.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung. Das eigene, zur Wohnung gehörende Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert zuverlässig Mieteinnahmen. Das monatliche Hausgeld beträgt 318,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon sind 211,00 € umlegbar.

Mit dem Erwerb der Wohnung erhalten Sie 214,37/10.000 Miteigentumsanteile. Der Rücklagenanteil für diese Wohnung beläuft sich auf 11.040,70 EUR (Stand 31.12.2022).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Bergl, Schweinfurt (97424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage im Stadtteil Bergl in Schweinfurt. Dieser bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus, der Bahnhof ist ca. 1,8 Kilometer entfernt und zur nächsten Autobahnauffahrt (A 70) sind es ca. 5 Kilometer. Mehrere Ärzte, Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein Drogeriemarkt sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.551,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% der gesetzlichen MwSt.

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2.551,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.687 €/m²

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4.852 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

Die Informationen und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Die Firma Immobilienmaklerei Jahr GbR übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten. Das Baujahr und die Wohnfläche wurden von uns nicht geprüft und sind somit ohne Gewähr. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unserer Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensansprüche aus.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt haben, so machen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns aus und lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen.

Ihr Team der Immobilienmaklerei Jahr
Am Ring 8
97490 Kronungen Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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