Terrassenwohnung zur Miete 1.250 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 15.12.2024<br/>Verfügbarkeit Münchener Straße 1A Winning Taufkirchen 82024

Terrassenwohnung zur Miete
1250 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
EGGeschoss
15.12.2024Verfügbarkeit

Beier/ Mauritz

Immobilien-T-raum GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

In diese frisch modernisierte Wohnung können Sie noch vor Weihnachten einziehen....

Diese neu modernisierte 2-Zimmerwohnung hat eine ruhige Süd-Gartenterrasse und liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im alten Ortskern von Taufkirchen.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten umfassend modernisiert und wird Sie durch Ihre Großzügigkeit und Gemütlichkeit begeistern.

Hier finden Sie

- ihre eigene Gartenterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und an das Gartengrundstück des Gebäudes angrenzt

- ein NEUES MODERNES BAD mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- ein NEUES, SEPARATES MODERNES WC

- große Räume mit viel Stellfläche für Ihre Möbel

- eine Wohnküche (die Einbauküche bringen Sie selber mit)

- einen geräumigen Flur

- einen Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der in der Warmmiete bereits enthalten ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 15.12.2024
Tiefgarage
Balkon
Erdgeschoss
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil

Lage

Münchener Straße 1A, Winning, Taufkirchen (82024)

Die angebotene Wohnung liegt Mitten im alten Ortskern von Taufkirchen, unmittelbar angrenzend an die Kirche St. Johannes und nur wenige Meter zum Hachinger Bach.

Ärzte, eine Bäckerei, eine Metzgerei, gastronomische Betriebe inkl. einem Café befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke, einen Discounter oder Friseure erreichen Sie nach wenigen Gehminuten.

Erholen Sie sich in dem nur wenige Meter entfernten Landschaftsschutzgebiet oder fahren Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu dem Naturfreibad in Furth. Auch den Sportpark oder das Kultur- und Kongresszentrum erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten.

Die Haltestelle der Buslinien 224 und 241 ist nur ca. 50 Meter entfernt. Nach wenigen Minuten Fahrzeit sind Sie bereits am S-Bahnhof "Taufkirchen" (S3). Die S-Bahn (S3) fährt während der Hauptverkehrszeiten im 10 Minuten-Takt. Nach nur ca.12 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Ostbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1595 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1250 €

15,63 €/m²

Nebenkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

125 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Kaution

3.960,00

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Miete für den Stellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.

Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag in den beiden ersten Jahren nicht gekündigt werden kann und sich die Miete in den ersten 5 Jahren an die Inflationsrate anpasst.

Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen zwischenzeitlichen Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, er ist nicht maßstabsgerecht! Die Möblierung im Grundriss stellt lediglich einen Möblierungsvorschlag dar; die Wohnung wird unmöbliert vermietet! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-T-raum GmbHGewerblicher Anbieter

Köglweg 30, 82024 Taufkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Beier/ MauritzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4lf5w

Referenznummer: 121108