Einfamilienhaus zum Kauf 347.000 € 7 Zimmer 179 m²<br/>Wohnfläche 437 m²<br/>Grundstück Dörzbach Dörzbach 74677

Monat
7Zimmer
179 m²Wohnfläche
437 m²Grundstück

Frau Sandra Dobelmann

Sandra Dobelmann Immobilien

Viel Platz für die ganze Familie - Geräumiges Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus - teilsaniert

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Platz für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder Vermietung!

Das modernisierte Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Südbalkon bietet viele Möglichkeiten. Es wurde 1937 erstellt und 1993 mit Garage und weiterem Wohnraum ausgebaut. Auch in den letzten Jahren haben verschiedene Sanierungsmaßnahmen stattgefunden.

Im EG befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Küche. Der ebenerdige Zugang zur Waschküche und Garage bietet viele Vorteile. Auf der Terrasse und dem eingezäunten Garten können Sie mit Familie und Freunden vom Alltag abschalten. Im Hinterhof finden Fahrräder oder der Gartengrill seinen Platz.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Büro sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne befindet. Im ausgebauten Dachgeschoss sind weitere Kinderzimmer und ein Büro untergebracht. Hier kann jedes Familienmitglied ein gemütliches Plätzchen finden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von der Immobilie überzeugen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Garten

Lage

Dörzbach, Dörzbach (74677)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllische Landschaft zu jeder Jahreszeit - Das ist die schöne Gemeinde Dörzbach.

Sie liegt im Hohenlohe-Kreis, genauer gesagt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs und gehört zur Region Heilbronn-Franken.

Die Gemeinde Dörzbach besteht aus Dörzbach selbst, sowie aus den ehemaligen Gemeinden Hohebach, Laibach und Meßbach.
Dörzbach ist nicht nur eine traditionsreiche Gemeinde, sondern auch eine sehr beliebte Gemeinde für ein attraktives Wohnen.

Im neuen Gewerbe-Industrie-Park entstehen weitere Arbeitsplätze. Dörzbach liegt verkehrsgünstig an der B19 zwischen Bad Mergentheim und Künzelsau und verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kleinkinderbetreuung, einer Grundschule mit Ganztagsbetreuung sowie tolle Treffs für Jugendliche in allen Ortsteilen.

Die "Dörzbacher" sind gesellig und lassen keine Gelegenheit aus, traditionsreiche Feste und Feiern stattfinden zu lassen.
Auch Märkte, wie den sehr bekannten Pferdemarkt, haben in Dörzbach eine lange Tradition. Dieser findet zweimal im Jahr statt. Auch das Winteraustreiben wird hier groß geschrieben. Bei dem alljährlichen Maibauaufstellen und dem dazugehörigen Maifest wird ordentlich gefeiert.

Entfernungen in km:
Mulfingen: ca. 11 km
Bad Mergentheim: ca. 14 km
Künzelsau: ca. 16 km
Schwäbisch Hall: ca.39 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

347000 €

1.938,55 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.938,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.340 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.184 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Interessieren Sie sich für weitere Details zu dieser Immobilie? Wir freuen uns, Ihnen unser ausführliches Exposé mit der genauen Adresse zur Verfügung zu stellen. Gerne arrangieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu zeigen.

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Gerne bieten wir Ihnen eine kostenfreie Immobilienbewertung und eine unverbindliche Beratung, um Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023 Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sandra Dobelmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neue Gasse 9, 73650 Winterbach

Partnerschaft

Frau Sandra DobelmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwmb5a

Referenznummer: 1024117#52t1iv