Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 840.829 € 6 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 309 m²<br/>Grundstück Gültstein Herrenberg / Gültstein 71083

Monat
6Zimmer
163 m²Wohnfläche
309 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

gut Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Perfekt für die junge Familie: "Großzügiges Wohnen in ruhiger Sonnenlage." Moderne DHH in Herrenberg

DHH 2
In einem ruhigen Wohngebiet entsteht eine moderne, familiengerechte und außergewöhnliche Doppelhaushälfte auf einem sonnigen und ebenerdigen Grundstück mit ca. 291 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m², 2 Bädern und 6 Zimmern bietet das lichtdurchflutete Haus einen hohen Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss betreten Sie über eine Diele und den Garderobenbereich. Hier befindet sich ein Gäste-/Arbeitszimmer, das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, ein kleiner Abstellraum sowie der offen geplante, großzügige Koch-/Wohn-/Essbereich mit ca. 40 m² Wfl. Viele bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohlfühloase. Von hier aus betreten Sie die sonnige Südterrasse und den großen Sonnengarten, wo Sie sich ungestört aufhalten und die Sonne bis in die Abendstunden genießen können und die Kinder viel Platz zum spielen haben.

Im einladenden Dachgeschoss befinden sich 2 attraktive Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und das WC.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier haben Sie einen Keller-, einen Hauswirtschafts- und einen Abstellraum sowie einen großen Hobbyraum, welcher bereits im Wohnraumstandard ausgebaut ist.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Optional kann ein Carport oder eine Einzelgarage erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Gültstein, Herrenberg / Gültstein (71083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herrenberg-Gültstein liegt landschaftlich schön und durch die nahe A 8, B 28 und die Ammertalbahn sehr verkehrsgünstig. In 4 Minuten sind Sie in Herrenberg und in 20 Minuten in Tübingen.

Gültstein verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und
5 Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Herrenberg oder Tübingen.
Eine Vielzahl von Vereinen, Organisationen und Restaurants bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

840829 €

5.158,46 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.158,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.058 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.679 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Die Gelegenheit für die junge Familie, die in ruhiger Wohnlage mit großem Sonnengarten modern und großzügig wohnen möchte!" Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

gut Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Große Falterstr. 101, 70597 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbc75j

Referenznummer: 306961