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allkauf Haus GmbH

Haus zum Kauf
448399 €2.277 €/m²
5Zimmer
197 m²Wohnfläche
701 m²Grundstück

Herr David Kühnhammer
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus in Ruhstorf an der Rott - Individuell, modern und nachhaltig!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügig geplante Fertighaus in Ruhstorf an der Rott bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 196,96 m² alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit insgesamt 5 Zimmern erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten oder Homeoffice-Bereiche. Das Badezimmer ist eine wahre Oase der Entspannung: Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und ein Fenster, das für natürliches Licht sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Gäste erhöht.

Eines der herausragenden Merkmale dieses Objekts ist die umweltfreundliche Beheizungsart durch eine moderne Wärmepumpe. Diese Technologie nutzt die Umweltwärme aus der Luft oder dem Erdreich und wandelt sie in behagliche Wärme für Ihr Zuhause um. Dadurch profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Ein weiterer Vorteil der Wärmepumpe ist die hohe Effizienz, die es Ihnen ermöglicht, nachhaltig zu leben ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Das Grundstück misst großzügige 701 m² und bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten oder eine Terrasse, wo Sie entspannen und die Natur genießen können. Hier können Kinder spielen und Sie können Ihre Hobbys im Freien ausüben oder einfach nur die Ruhe genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ruhstorf, Ruhstorf an der Rott (94099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhstorf an der Rott besticht durch seine ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie einer schnellen Anbindung an die Schnellstraße, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Lebens bequem erreichen können. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - egal ob Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
448399 €
2.276,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
3.608 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Rödelbachstr. 5, 55469 Simmern
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Partnerschaft
Herr David KühnhammerDein Kontakt
Online-ID: 2hj7f5m
Referenznummer: 3525-94099-2
Herr David Kühnhammer
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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