Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

147500 €147.500 €2.201,49 €/m²

Finanzierung ab 601 €/Monat

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3Zimmer

67 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Frankenstr. 98, Rellinghausen, Essen (45134)

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 WE auf 5. Etagen und bietet ca. 67 m2 Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer. Erreichbar ist die Wohnung über einen eigenen kleinen Laubengang, mit direktem Blick ins Grüne, abgehend vom Treppenhaus mit integriertem Fahrstuhl.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt, über die zentrale Diele gelangt man in die einzelnen Zimmer, Küche und Bad. Möglichkeiten einer veränderten Raumaufteilung sind gegeben.

Das Objekt liegt im Stadtteil Rellinghausen in zentraler Lage des Essener Südens. Der Ortsteil blickt auf eine über 1000- jährige Bestandsgeschichte zurück.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Möglichkeiten wie Busse und Bahnen gegeben. Zudem sind die Autobahnen A52, A40 und A44 schnell zu erreichen und es bietet sich hierdurch eine breite Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Viele Einrichtungen des allgemeinen Bedarfs sind in Nahdistanz zur Wohnung zu finden, wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Drogerien, Banken, etc.
Im Umkreis von ca. 15 min befinden sich zudem diverse Schulformen wie Grund-, Real-, und Gesamtschule und Gymnasium.

Die Wohnung hat unmittelbaren Anschluss an das innerstädtische Radwegenetz (ehem. Bahntrasse) und auch fußläufig sind Naherholungsgebiete wie z.B. das Ruhrtal und der Schellenberger Wald gut zu erreichen.

Besonderheiten Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere, allerdings in der Anzahl begrenzte, PKW- Stellplätze. Diese Stellplätze werden jährlich, den Eigentümern mit PKW, zur temporären Nutzung zugelost.

Die zentrale Heizungsanlage wurde im August 2023 modernisiert und von einer Ölheizung auf eine Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik umgestellt.

Das Badezimmer bedarf einer Modernisierung. (Oberflächen/ Duschtasse oder Wanne/ Waschtisch)

Die Einrichtung eines Glasfaseranschlusses ist bereits bei dem zuständigen Versorger beauftragt. Eine Anbieterbindung nach Bereitstellung besteht nicht.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung