Bungalow zum Kauf

20000 €20.000 €526,32 €/m²

Finanzierung ab 65 €/Monat

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38 m²Wohnfläche

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Spreeau 5, Werder, Tauche (15848)

Angeboten wird hier ein Bungalow zur Freizeitnutzung auf einem Pachtgrundstück im Außenbereich.
Sie kaufen nur die vorhandenen Aufbauten und pachten vom Verpächter die anteilige Grundstücksfläche von ca. 1000 m². Die Pachthöhe beläuft sich auf 1.500,00 Euro/Jahr.
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein Tiny-Haus mit Wohn-Essbereich, Bad und zum schlafen ausgebautem Dachgeschoss und eine Garage. Die vorhandenen Aufbauten stammen aus dem Jahr 1978 und wurden in Massivbauweise errichtet. Der Hauptbungalow besteht aus zwei Zimmern, einer offenen Küche und einem Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m². Vor dem Bungalow befindet sich eine ca. 40 m² große und zum Teil überdachte Terrasse. Das Tiny-Haus besitzt eine Grundfläche von ca. 4 x 5 Meter.
Im Jahr 2021 wurden die Innenwände mit einer Vorsatzschale aus Gipskarton verkleidet, die gesamte Elektrik und Wasserleitung im Bungalow erneuert. Das Bad ist mit einer Dusche, wandhängendem WC und Wachbecken ausgestattet. Die Fliesen in Schieferoptik geben dem Bad einen modernen Glanz. Das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt, der auch die Küche versorgt. Die Dacheindeckung aus Bitumenschweißbahn wurde auch im Jahr 2021 erneuert. Im Zuge des Umbaus wurde auch die vorhandene Dachkonstruktion von unten verstärkt und die Decke waagerecht abgehangen. Die Fenster wurden um die Jahrtausendwende in Kunststoff mit Doppelverglasung eingebaut.
Im Wohnbereich ist der Anschluss für einen Kaminofen vorbereitet. Hier kann sich der neue Eigentümer noch einen Kaminofen anschließen.

Die Gemeinde Tauche und liegt am Rande des Landkreises Oder-Spree. Das kleine Dorf, in dem sich das Objekt befindet, ist der letzte Ort zum Unterspreewald hin. Diese Gegend ist ein idealer Erholungsstandort. Die wald- und wasserreiche Umgebung lädt zu vielen Wanderungen, Fahrradtouren und Reitausflügen ein. Im gepflegten Spreewaldhotel Matschke können sich die Gäste von Werder kulinarisch verwöhnen lassen. Vorherrschend ist hierbei die "Spreewaldtypische Kost". Der Biergarten vor dem Hotel bietet Plätze für 50 Gäste und das Café Restaurant mit 35 Innenplätzen und 30 Terrassenplätzen liegt direkt am Spreearm. Auch kann man sich dort Boote ausleihen und den Spreewald erkunden.
Bis Beeskow, Storkow und Lübben sind es je ca. 24 km. Von Berlin-Köpenick erreichen Sie diesen wunderschönen Ort in ca. 1 Stunde.

Sonstiges Bebaubar nach § 35 Baugesetzbuch, da sich die Fläche im Außenbereich befindet.
Die vorhandene Bebauung genießt Bestandsschutz.
Zentrales Trink-Wasser, Strom und Telefon auf dem Grundstück anliegend
Abwasser über dezentrale Grube
Hausbrunnen auf dem Grundstück
Alle Betriebs- und Nebenkosten trägt der zukünftige Bungaloweigentümer für sein Pachtgrundstück selbst.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kauf- und Pachtvertrages. Die Provision in Höhe von 2.000,00 € gilt als Festprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.