Wohnung zum Kauf provisionsfrei 604.000 € 3 Zimmer 104,3 m²<br/>Wohnfläche Wahllokal 90 Siegburg 53721

Monat
3Zimmer
104,3 m²Wohnfläche

Herr André Bergmann

Immomarkt24 UG

Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten in Siegburg zu verkaufen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Siegburg! Diese moderne Erdgeschosswohnung im Neubau wird Ende 2025 bezugsbereit sein. Auf 104 m² bietet sie Ihnen drei gut geschnittene Zimmer mit zwei Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer. Die stilvolle Innenausstattung und ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse (17,5 m² groß) mit Zugang zum Garten - perfekt für Naturliebhaber. Diese Wohnung ist ideal für Paare, junge Familien oder als Investition in die aufstrebende Wohngegend von Siegburg.
Der Baubeginn des Hauses ist bereits erfolgt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu Ihrem neuen Traumzuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Wahllokal 90, Siegburg (53721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Siegburg. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern.

Der ICE-Bahnhof in der Nähe bietet Ihnen zudem ausgezeichnete Bahnverbindungen, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Siegburg ist bekannt für den Michaelsberg, der für seine beeindruckende Aussicht und als Freizeitmöglichkeit einen Besuch wert ist. Ein Schwimmbad ergänzt das Angebot für sportliche Aktivitäten in der Umgebung.

Diese attraktive Lage verbindet die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur und macht diese Wohnung zu einem optimalen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

604000 €

5.790,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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5.531 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Ihr Makler mit Herz und Seele ! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 9,10 m², Gesamtfläche: 113,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40

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Anbieter der Immobilie

Immomarkt24 UGGewerblicher Anbieter

Markt 1, 53721 Siegburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr André BergmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjb75c

Referenznummer: WSWE1-104