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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
995000 €
18Zimmer
382 m²Fläche
738 m²Grundstück

Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Roland Trummer
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

ZRH489 Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage / Regensburg - Schwabelweis

Kurzbeschreibung Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Objekt Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Regensburg - Schwabelweis. Durch die nahegelegene Osttangente ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. 1965 wurde ein Anbau und an das bestehende Haus und ein Treppenhaus erstellt. Im Haus wurden der Dachstuhl, Elektrik und Bäder erneuert. 2010 wurden alle Fenster und Rollläden getauscht und im Haus die Wohnung im Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verbunden und saniert. Die Wohnungen wurden laufend instandgehalten, so wurden z. B. die Fußböden, Bäder, Heizöfen und Boiler erneuert. 2023 Die Beheizung erfolgt über Holz- und Elektroöfen. Es sind überwiegend Laminatböden verlegt.

Die schöne 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Hauses ist im Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Terrasse mit angrenzendem Südgarten ist über das Wohnzimmer aus begehbar. Neben der Küche befindet sich das Esszimmer. Das Bad ist mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die großzügige 2,5-Zimmerwohnung im Obergeschoss hat eine große und gemütliche Essdiele mit Kachelofen. Von hier aus sind das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon aus begehbar. Das Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC ist deckenhoch hell gefliest. In der Küche ist ausreichend Platz für einen Esstisch.

Die Dachgeschosswohnung ist mit der Obergeschosswohnung zusammengelegt. Eine Trennung ist durch geringe Umbauarbeiten möglich. Sie hat aufgrund des hohen Kniestocks gute Stellmöglichkeiten. Das Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist hell gefliest. Die Küche wird derzeit als Kinderzimmer genutzt.

Im Erd- und Obergeschoss des Anbaus sind identisch geschnittene 2,5-Zimmerwohnungen. Vom Wohnzimmer aus ist die geflieste Südterrasse bzw. der Südbalkon begehbar. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig. Das Bad ist mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet und hell gefliest.

Die 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ist gut geschnitten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC ist gefliest.

Das Haus und der Anbau sind im Keller miteinander verbunden. Hier befinden sich ein zu jeder Wohnung gehörendes Kellerabteil, der Waschraum mit Platz für die eigene Maschine und gemeinschaftlich genutzte Räume.

Ein Renditeobjekt, das wir gerne mit Ihnen besichtigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 2 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 8

Lage

Schwabelweis, Regensburg (93055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regensburg - Schwabelweis

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1934
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis
995000 €
Provision für Käufer
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.520,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Gesamtfläche: 382,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Flughafen: 100

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Trummer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Roland TrummerDein Kontakt
Online-ID: 2ftsp5u
Referenznummer: ZRH 489
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Roland Trummer
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé