Mehrfamilienhaus zum Kauf 370.000 € 8 Zimmer 167,5 m²<br/>Wohnfläche 717 m²<br/>Grundstück Niederwiesenstr. 8 Südstadt Villingen-Schwenningen 78050

Monat
8Zimmer
167,5 m²Wohnfläche
717 m²Grundstück

Herr Hans-Joachim Böhm

boehmconcept Immobilien

2 Familienhaus mit 3 Garagen/Grube und Stellplatz

Objektbeschreibung Bei diesem Haus handelt es sich um ein im Jahre 1970 massiv erbautes
2 Familienhaus.
Mit je einer Wohnung im EG 82,30m² Wfl. + Terrasse und im OG mit 85,22m² Wfl. + Balkon.
Das DG kann sehr gut genutzt werden. Im Rahmen des Bebauungsplanes kann es ggf. ausgebaut werden. die Zuleitungen für Wasser und Abwasser sind vorhanden.
Ebenso an die Heizung angeschlossene Heizkörper.

Die Grundrisse sind sehr praktisch aufgeteilt.

Alle Wohnungen/Stockwerke sind von UG bis DG sehr gut durch ein geräumiges, im Norden liegendes, Treppenhaus erreichbar.

Über das UG kann der große im EG liegende Abstellraum - der auch als Partyraum oder Büro genutzt werden kann - erreicht werden. Der Zugang ist ebenfalls von außen möglich.

Ganz besonders interessant sind die KFZ Abstellmöglichkeiten mit einer Doppelgarage, einer weiteren übergroßen Garage (10mx3,68m Außenmasse) mit großer Grube. Garage und Stellplätze können auch anderweitig genutzt werden.

Der Ölbrenner und Kessel wurde 1999 erneuert.

Je nach Wunsch und Bedarf ist eine -auch energetische- Durchrenovierung sinnvoll.
Raumaufteilung Im Haus befinden sich 2 Wohnungen EG und OG mit praktischen Grundrissen,
Sie haben 4 Zimmer, Küche Bad und separates WC. Durch den mittig liegenden Flur können alle Räume erreicht werden

Im Keller befinden sich 3 Abstellräume, das Öllager und die Heizung. Ebenso eine
Waschküche mit Dusche und Toilette.

Vom Wohnzimmer des EG kann die Terrasse und das Grundstück -mit einem kleinen Teich-erreicht werden.
Das Grundstück ist mit einem Jäger Zaun und Hecke vollständig umschlossen.

Der im Osten liegende Balkon des OG wird durch das Wohnzimmer erreicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum

Lage

Niederwiesenstr. 8, Südstadt, Villingen-Schwenningen (78050)

Das Haus liegt in der Niederwiesenstraße Richtung Rietheim.

Geschäfte des täglichen Bedarfs Edeka, Aldi und ZG sind fußläufig erreichbar.

Zur Innenstadt sind es zu Fuß 10-15 Minuten.

Die Warenberg Grundschule ist ebenfalls sehr gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

370000 €

2.208,69 €/m²

Provision für Käufer

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gilt die Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises als verdient und fällig

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.208,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.487 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.017 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Die Verkäufer wünschen eine Besichtigung ausschließlich mit unserer Anwesenheit.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

boehmconcept ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rietgasse 5, 78050 Villingen-Schwenningen

Partnerschaft

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Online-ID: 2ggxp5p