Haus zum Kauf 1.330.000 € 12 Zimmer 540 m²<br/>Wohnfläche 182 m²<br/>Grundstück Innenstadt 11 Osnabrück 49074

Monat
12Zimmer
540 m²Wohnfläche
182 m²Grundstück

Herr David Meister

MDI Invest UG (haftungsbeschränkt)

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage der Osnabrücker-Altstadt mit Blick auf das Rathaus!

Schreiben Sie die Geschichte weiter!

Herzlich willkommen in einem der ältesten Gebäude in ganz Osnabrück, erbaut im Jahr 1575.

Dieses seit 1935 denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage der Osnabrücker-Altstadt sucht einen neuen Eigentümer.

Das Gebäude bietet ca. 540 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf fünf Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Eine wahre Sehenswürdigkeit im Stadtbild Osnabrücks, präsentiert sich dieses historische Bauwerk in einem ausgezeichneten Zustand. Nach einer aufwendigen Sanierung und dem Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2006 wurde es stets sorgfältig instand gehalten.

Die Gewerbeeinheit, erst kürzlich im Oktober 2024 renoviert, wurde für die Neuvermietung ab Januar 2025 vorbereitet. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept, charmante Altbau-Details aus der Bauzeit sowie dekorative Säulen, die den gesamten Raum prägen.

Mit Blick auf das historische Rathaus und in zentraler Innenstadtlage bietet dieses Gebäude eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung mitten im Herzen von Osnabrück.

Im 1. und 2. Obergeschoss finden sich jeweils zwei 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 52 m² Wohnfläche.

Das ausgebaute Dachgeschoss verteilt sich über zwei Ebenen auf ca. 82 m² und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, darunter Echtholzparkett- und Granitböden, eine stilvolle Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke und einen Balkon.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine einmalige und seltene Investitionsmöglichkeit in der Osnabrücker-Altstadt!

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein historisches und denkmalgeschütztes Gebäude in einer der schönsten Lagen der Osnabrücker Innenstadt zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Innenstadt 11, Osnabrück (49074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bevorzugte Lage in Fußgängerzone im historischem Altstadtkern von Osnabrück am Hegertorviertel mit unmittelbarer Nähe zum Rathaus.

Energie und Bauzustand

Baujahr1575
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1330000 €

2.462,96 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

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Niedrigster Wert in der Region

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5.673 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MDI Invest UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Glückaufstraße 14A, 49090 Osnabrück

Partnerschaft

Herr David MeisterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl625x

Referenznummer: MDI15124