Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 149.000 € 21 Zimmer 390,2 m²<br/>Wohnfläche 1.093 m²<br/>Grundstück Sebnitz Sebnitz 01855

Monat
21Zimmer
390,2 m²Wohnfläche
1.093 m²Grundstück

Herr Rico Kirst

DKB Grund GmbH Dresden

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in der Seidenblumenstadt

Das teilsanierte Mehrfamilienhaus, welches um 1920 errichtet wurde, befindet sich in einem nördlich des Zentrums liegenden Wohngebiet der Stadt Sebnitz. Das Wohngebiet ist vorwiegend von zwei- bis dreigeschossiger Wohn- und Geschäftsbebauung geprägt. Bei unserem Angebot handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Haus sind 5 Wohneinheiten vorhanden, deren Gesamtwohnfläche ca. 363m² umfasst. Ab ungefähr 1998 erfolgte die Teilsanierung/-modernisierung des Baukörpers, wobei teilweise die ursprünglichen Grundrisse verändert wurden.
Das Gebäude ist aktuell nicht vermietet, so dass die erforderlichen Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten vor Neuvermietung oder Eigennutzung problemlos durchgeführt werden können. Derzeit bietet das Erdgeschoss 2 3-Raum-Wohnungen mit insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche. Im Ober- und Dachgeschoss finden sich jeweils Etagenwohnungen mit 5 Zimmern.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch als Mehrgenerationenwohnhaus. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
vermietet

Lage

Sebnitz, Sebnitz (01855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sebnitz ist eine Große Kleinstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Sebnitz.
Sebnitz - die zauberhafte Kleinstadt an der Grenze zwischen Sächsischer und Böhmischer Schweiz ist der ebenfalls ein idealer Ort, um Ruhe und Entspannung zu finden. Nicht umsonst ist Sebnitz sowohl größter staatlich anerkannter Erholungsort Sachsens als auch sportfreundlichste Kommune. Als Heimatstadt der Kunst- und Seidenblumen steht sie sowohl für historisches Handwerk als auch das moderne Leben. Qualitativ hochwertige Produkte verschiedenster Sparten entstehen hier noch heute und beleben den Alltag zahlreicher Menschen.
Gelegen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz bietet sie naturverbundenen Einwohnern und Gästen vielfältige Möglichkeiten der Naherholung. In fußläufiger Entfernung sind Haltestellen des ÖPNV erreichbar, beispielsweise fährt im Stundentakt ein Bus nach Dresden. Im Sebnitz-Center, welches zentral in der Innenstadt gelegen ist befinden sich verschiedene Arztpraxen, Fitneßcenter, Lebensmittelgeschäfte und ein Elektronikmarkt. Zwei Grund- und eine Oberschule, ein Gymnasium um eine Förderschule runden das Bildungsangebot der Stadt ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

381,84 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer*innen inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.262,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Planung leicht gemacht

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381,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.856 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Nutzfläche: 323,16 m², Kellerfläche: 135,74 m², Dachbodenfläche: 118,77 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH DresdenGewerblicher Anbieter

Wilsdruffer Straße 3, 01067 Dresden

Partnerschaft

Herr Rico KirstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dsd45d

Referenznummer: 13/120/09613