Version: 7.3.0Navigation überspringen

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
11,50 Euro pro Quadratmeter
5Zimmer
200 m²Bürofläche

Privater Anbieter
Herr Georg Huber

Büro/Praxis Erlangen Top Innenstadtlage von Privat

Objektbeschreibung Die Gewerbeanlage wurde von Vorrath Hausbau errichtet und wird von der Hausverwaltung Vorrath verwaltet. Das Gebäude wird von Ärzten und Dienstleistern genutzt und hat eine gute Struktur. Das Büro ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet und sehr freundlich. Die zu mietenden Flächen sind im 1. Stock mit einer West/Ost Ausrichtung. Eine Grundrissveränderung kann zu Ihren Wünschen vorgenommen werden. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Büro entspricht den modernen Anforderungen. Sowohl das Gemeinschafts- wie auch das Sondereigentum sind ständig auf den neuesten Stand gebracht worden. Zur Einheit gehören 6 Tiefgaragenstellplätze (€ 60,- je Stellplatz). Das Büro wird nach Absprache frei, die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer - keine Provision. Raumaufteilung Grundsätzlich ist durch die Bauweise die Gestaltung völlig frei. Sie können die Räumlichkeiten individuell für Sie anpassen. Darüber hinaus steht eine Küche und zwei WC mit Vorraum zur Verfügung. Der Plan entspricht nicht der aktuellen Einrichtung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1991
  • 6 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Raumaufteilung flexibel
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Teeküche

Lage

Karl-Zucker-Straße 2, Rathenau, Erlangen (91052)
Ecke Karl-Zucker-Straße 2 /Hilpertstraße 23. Das Büro hat eine ideale Innenstadtlage und ist trotzdem sehr verkehrsgünstig gelegen. Das Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Tiefgaragen im Haus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1990
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2615 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2300 €
11,50 €/m²
Nebenkosten
395 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
5320,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache mit dem Eigentümer Tel.: 0162/4243534 Keine Provision.
Das Büro ist vermietet. Besichtigung nach Absprache Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Georg HuberPrivater Anbieter
Online-ID: 2gep44l
Privater Anbieter
Herr Georg Huber
  • Exposé