Wohnung zum Kauf 219.000 € 1 Zimmer 36 m²<br/>Wohnfläche Klettham Erding 85435

Monat
1Zimmer
36 m²Wohnfläche

Frau Anja Stark

VR-Immobilien Erding GmbH

"ANSPRECHENDES APPARTEMENT MIT GROSSER TERRASSE UND GARTEN"

Diese sehr ansprechende und tolle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1995.
Das 1-Zimmer-Appartement präsentiert sich sehr hell und freundlich. Im Wohn- und Schlafbereich, im Flur und in der Küche wurde ein schöner moderner Laminatboden verlegt. Das Badezimmer wurde gefliest. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, abgetrennt vom Wohn- und Schlafbereich. Highlight der Wohnung ist die wunderschöne Südterrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier lassen sich vor allem im Sommer gemeinsame Abende mit Freunden oder der Familie verbringen.
Des weiteren steht ein großes Kellerabteil und ein Duplex-Parker (zzgl. 8.000,- €) in der Tiefgarage zur Verfügung. Zur allgemeinen Nutzung bietet diese Anlage einen Wasch-/Trockenraum mit einem neuen Wasch- und Trockengerät (Miele).

Die Wohnung ist ideal zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Klettham, Erding (85435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann.
Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding.
Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen; den Schülerinnen und Schülern der Stadt steht jeder Bildungsweg offen. Im Herbst 2004 ist dieses umfassende Schulangebot durch ein zweites Gymnasium ergänzt worden. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Alle Grundschulen in der Stadt bieten zudem eine Mittagsbetreuung an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

219000 €

6.083,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.083,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.242 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.515 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision in Höhe von 2,5% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Erding GmbHGewerblicher Anbieter

Zollnerstraße 4, 85435 Erding

10 Jahre Partnerschaft

Frau Anja StarkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht8w58

Referenznummer: 1719#2s8XR0