Wohnung zum Kauf

305000 €305.000 €3.037 €/m²

Finanzierung ab 1259 €/Monat

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4Zimmer

100,4 m²Wohnfläche

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Am Wildwechsel 4, Rohr, Stuttgart / Rohr (70565)

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Endlich eine familiengerechte Wohnung mit 3 großen Schlafzimmern - im 2.Obergeschoß.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt.

Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 qm haben auch die Kinderzimmer mit je 13 qm eine tolle Größe. Das Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und zusätzlich eine Dusche im WC, so kann der Familientag entspannt beginnen.

Die funktionstüchtige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mitverkauft.

Ein großer Einbauschrank im Flur dient quasi als Abstellraum. Hier hat der Staubsauger seinen Platz, wie auch die anderen wichtigen Alltagshelfer.

Durch die S/W Lage und die vielen Fenster, scheint die Sonne auch im Winter ungehindert in die Wohnung.
Der voll überdachte Balkon, vom Wohnzimmer aus zugänglich, ist eine tolle Ergänzung.

Der Wohnung zugeordnet ist ein abgeschlossener Tiefgaragenplatz für ihr Auto. Dieser ist mit zusätzlich 20.000 € kalkuliert. Bitte berücksichtigen Sie dieses bei ihrer Kalkulation.

Alle Arbeiten außerhalb der Wohnung sind an externe Dienstleister vergeben. Also "fullservice" im Haus.

Das bebaute Grundstück ist in Erbpacht der Gemeinschaft überlassen, Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Stuttgart. Im kommenden Jahr wird über die Fortführung des Vertrages verhandelt. Der aktuelle Vertrag läuft bis 2056.
Der mtl. Erbpachtzins beträgt zusätzlich 266 €.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Unterlagen nur dann an Sie weiterleiten können, wenn sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Vielen Dank dafür. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet