Mehrfamilienhaus zum Kauf

710000 €710.000 €3.074 €/m²

Finanzierung ab 2964 €/Monat

---

9Zimmer

231 m²Wohnfläche

268 m²Grundstück

---

Wahlbezirk 12, Bad Homburg vor der Höhe (61348)

In der Innenstadt von Bad Homburg, ein Steinwurf vom Schloss entfernt, befindet sich diese attraktive Immobilie, ideal für Kapitalanleger. Die Fußläufigkeit zur Louisenstraße, zum Schlosspark oder auch Kurpark ist geradezu perfekt. Dennoch ist die Lage als sehr ruhig zu bezeichnen.
Vier Wohn- und Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größe verteilen sich auf zwei Gebäude. Das Haupthaus beherbergt eine Gewerbeeinheit mit drei Büroräumen, die derzeit an eine Steuerberaterin vermietet ist. Die obere Etage verfügt über eine unvermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem großen Südbalkon, die ideal zur Selbstnutzung oder erneuten Vermietung geeignet ist.
Das vordere Haus verfügt über ein 1-Zimmer Apartment und in der obere Etage über eine 3-Zimmer Wohnung. Besonders zu erwähnen ist, dass alle vier Einheiten über einen eigenen separaten Hauseingang verfügen.
Ebenfalls steht eine sehr geräumige Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz, der zur Zeit nicht vermietet ist, zur Verfügung. Die Größe des Grundstücks würde ein Bereitstellen von weiteren PKW-Stellplätzen ermöglichen.
Die Immobilie wurde ca. 1950 wieder neu errichtet. Der Keller des Haupthauses ist aus dem Jahr 1906. Über die Jahre hinweg haben die Eigentümer immer wieder in die Instandsetzung und Werterhaltung der Immobilie investiert. Sie befindet sich daher in einem guten Zustand.

Die Kreisstadt Bad Homburg vor der Höhe liegt im Ballungsgebiet Rhein-Main und grenzt direkt an die Mainmetropole Frankfurt am Main, deshalb ist sie ein idealer Wohnort für Pendler. Das Bad Homburger Kreuz stellt die Kreuzung zwischen der A 661 und A 5 dar. Außerdem verbinden U- und S-Bahn die Stadt mit Frankfurt und anderen Städten in der Umgebung. Die Kurstadt Bad Homburg ist sehr vielseitig und wird durch das sehr grüne Stadtbild, sowie durch prunkvolle Villen und kleinere, architektonisch ansprechende Einfamilienhäuser geprägt. Bad Homburg vor der Höhe bietet somit ruhiges und exquisites Wohnen. Die attraktive Lage, die gut funktionierende Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot machen den Standort beliebt.

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 112,00 m², vermietbare Fläche: 231,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4