Charmantes Ladengeschäft mit Schaufenster - Perfekt für Beauty, Büro oder Boutique!
Ihr neuer Geschäftsraum - vielseitig, charmant und bereit für Ihren Erfolg!
Willkommen in 90 m² voller Möglichkeiten! Diese Büro- oder Praxisfläche ist nicht einfach nur ein Raum - sie ist die perfekte Bühne für Ihr Gewerbe! Ob Friseur, Fußpflege, Logopädie oder Kosmetikstudio - hier können Sie kreativ werden, sich entfalten und Ihre Kunden in einem einladenden, gut erreichbaren und charmanten Ambiente empfangen.
Eintritt in Ihre neue Erfolgslocation:
Schon beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie und Ihre Kunden von einer freundlichen, offenen Atmosphäre empfangen. Links wartet ein großzügiger Behandlungsraum, der durch seine großen Fensterfronten mit Tageslicht verwöhnt wird - ideal für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Gleich daneben liegt ein weitläufiger Durchgangsraum, den Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten können: Offen, luftig und modern oder clever unterteilt in mehrere Arbeitsstationen. Friseure aufgepasst: Hier haben Sie perfekte Möglichkeiten für Waschplätze und Schneidebereiche, ohne dass es beengt wirkt!
Für alles ist gesorgt - von der Pause bis zur perfekten Organisation:
Weiter geht's in den Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, ein Ort für kleine Verschnaufpausen oder administrative Tätigkeiten. Das stilvolle Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort - praktisch für Kunden und Team zugleich. Ein weiteres geräumiges Zimmer, direkt vom Eingangsbereich zugänglich, bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagerfläche - perfekt, um Ordnung zu halten und Arbeitsabläufe reibungslos zu gestalten.
Gut gepflegt mit cleveren Modernisierungen:
Diese charismatische Immobilie besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch gezielte Modernisierungen:
? Elektrik auf neuestem Stand - für einen sorgenfreien Betrieb.
? Frisch gestrichene Wände - hell, freundlich und bereit für Ihre persönliche Note.
? Strapazierfähiger Vinylboden -bereits vorhanden, pflegeleicht, hygienisch und perfekt für den täglichen Einsatz.
? Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - weil man nie genug Platz haben kann!
Lage, Lage, Lage!
Hier profitieren Sie von einer perfekten Anbindung:
?? U-Bahn Maffeiplatz - in 3 Gehminuten erreichbar.
?? Hauptbahnhof Nürnberg - in 20 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit der U-Bahn.
?? Autobahnauffahrt - nur 3 km entfernt für schnelle Verbindungen.
? Flughafen Nürnberg - in 15 km, falls Ihr Geschäft internationale Kreise zieht.
Und das Beste? Die Umgebung hat alles, was Sie und Ihre Kunden brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister direkt vor der Tür.
Mit einer Kaltmiete von nur 890 Euro und 273 Euro Nebenkosten erwartet Sie hier eine einzigartige Gelegenheit, eine flexible, gut erreichbare und repräsentative Gewerbefläche zu beziehen. Sie brauchen nur noch den Strom separat anmelden und los geht es.
Neugierig geworden? Dann schreiben Sie uns eine E-Mail - wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wer weiß, vielleicht stehen Sie hier schon bald in Ihrem neuen Geschäft?
