Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

870000 €870.000 €669 €/m²

Finanzierung ab 3624 €/Monat

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1.735 m²Wohnfläche

1.112 m²Grundstück

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Löbau, Löbau (02708)

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Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anlageobjekt im Herzen einer lebendigen Stadt: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.112 m² mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 1.300 m².

Diese Liegenschaft besteht aus drei Gebäuden und bietet insgesamt 18 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten, die für eine vielseitige Nutzung geeignet sind. Die monatliche Ist-Miete beträgt derzeit 6.078,20 Euro, was eine jährliche Mieteinnahme von 72.938,40 Euro generiert. Diese Stabilität in der Mieteinnahme macht das Objekt zu einer attraktiven Möglichkeit für Investoren, die nach einer zuverlässigen Rendite suchen.

Das Ensemble ist in einem gepflegten Zustand, was für die langfristige Vermietbarkeit und Erhaltung des architektonischen Charmes von großer Bedeutung ist. Die Ausstattung des Gebäudes entspricht dem normalen Standard, wodurch Investoren die Möglichkeit haben, bei Bedarf individuelle Anpassungen und Modernisierungen vorzunehmen, um den Wert der Liegenschaft weiter zu steigern.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Gaststätte, deren Deckengewölbe einen nostalgischen Charme versprüht und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Aber auch die neobarocke Fassade mit besonderen Details sind ein Highlight. Besonders hervorzuheben ist die Mohrenfigur, die einem der Gebäude ein unverwechselbares Erscheinungsbild verleiht. Der Denkmalschutz garantiert zudem den Erhalt dieses kulturellen Erbes.

Die zentrale Lage in einer gefragten Stadtregion bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein renditestarkes Objekt mit historischem Flair suchen. Interessenten sind eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von den Vorzügen dieses besonderen Angebots zu verschaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und eine Besichtigung zu arrangieren.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Wohnfläche: 1.300,00 m², vermietbare Fläche: 1.735,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen Sonstiges: Etagenheizung