Bungalow zum Kauf

359000 €359.000 €1.940,54 €/m²

Finanzierung ab 1487 €/Monat

---

6Zimmer

185 m²Wohnfläche

2.375 m²Grundstück

---

Moorhusen, Südbrookmerland / Moorhusen (26624)

Diese großzügige, energieeffiziente Immobilie mit Energieklasse B bietet eine Gesamtfläche von 255 qm, bestehend aus 185 qm Wohnfläche und 70 qm Nutzfläche. Ursprünglich im Jahr 1980 erbaut und 2006 durch einen Dachgeschoss-Umbau erweitert, befindet sich das Haus in hervorragendem Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert.
Die Immobilie verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, ideal für die ganze Familie. Das ebenerdige Wohnen ist hier problemlos möglich, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Zu den umfangreichen Modernisierungen zählen unter anderem:
- 2006: Neue Dacheindeckung und Rockwool-Dämmung für optimale Energieeffizienz
- 2008: Installation einer Gasheizung, deren Wartung regelmäßig
durchgeführt wird
- 2009: Teilweise Erneuerung der Fenster mit dreifach verglasten Kunststofffenstern
- 2022: Modernisierung der Elektrik und Grundstückseinfriedung mit einem Metallzaun
- 2024: Erneuerung der Sanitärobjekte im Gäste-WC und der Dusche im Obergeschoss
Die Fenster sind sowohl doppelt als auch dreifach verglast und aus Kunststoff gefertigt, was für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgt.
Diese Immobilie in idyllischer Waldlage bietet nicht nur ein harmonisches Wohnambiente, sondern auch eine nachhaltige und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie, das durch seine Lage und Ausstattung überzeugt.

Moorhusen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich, liegt idyllisch etwa 10 Kilometer nordwestlich von Aurich, 10 Kilometer östlich von Emden und 13 Kilometer südöstlich von Norden. Die Städte sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Fähranleger zu den ostfriesischen Inseln sind schnell zu erreichen und bieten perfekte Ausflugsmöglichkeiten.
Der Ort selbst bietet eine umfassende Infrastruktur mit gut
sortierten Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie medizinischen Versorgungseinrichtungen. Die Nachbarorte Marienhafe und Moordorf erweitern das Angebot mit zahlreichen Fachgeschäften und Freizeitmöglichkeiten.
Dank der günstigen Lage zwischen Aurich, Emden und Norden verbindet Moorhusen ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung und ist ein attraktiver Wohnort.

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert