Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 91,1 m²<br/>Wohnfläche 1.069 m²<br/>Grundstück Thomasburg Oldenburg 26131

Monat
4Zimmer
91,1 m²Wohnfläche
1.069 m²Grundstück

Frau Maike Kröger

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Oldenburg: Doppelhaushälfte mit separatem Bauplatz in ruhiger Lage, Obj. 7523

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 besticht durch ihren einzigartigen Charme. Sie präsentiert sich im beliebten Ortsteil Eversten in einer familienfreundlichen Lage. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten, um es nach eigenen Vorstellungen zu einem gemütlichen Zuhause zu gestalten.

Zwei zentrale Flure führen durch das Erdgeschoss und schaffen Zugang zu einem einladenden Wohnzimmer, einer geräumigen Küche, einem angrenzenden Ess- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und einer separaten Toilette. Das Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie einen Dachbodenraum mit Ausbaureserve, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der über eine Bodenluke zugängliche Teilkeller dient als weiterer Stauraum.

Ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt bietet praktischen Platz für Hobbyhandwerker oder zur Unterbringung von Fahrzeugen und Gartengeräten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.069 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Platz für die Familie oder Gartenliebhaber, die ihre grüne Oase gestalten möchten.

Ein besonderer Vorteil besteht durch die Teilung des großzügigen Grundstückes und Schaffung eines zusätzlichen Bauplatzes (siehe Bebauungsplan). Die Flexibilität ermöglicht den zukünftigen Eigentümern ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Thomasburg, Oldenburg (26131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie präsentiert sich im Ortsteil Eversten. Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder Banken, zahlreiche Einzelhandelsläden sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und mehrere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

399000 €

4.377,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,54 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Maike KrögerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dpfp5h

Referenznummer: 7523