Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Oppenheim 55276

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Daniel Schreiber

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon, Stellplatz, Bj. 2001! Oppenheim!

Diese freundliche lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Oppenheim bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Licht und Lebensqualität.

Highlights der Wohnung:

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, hell und einladend - perfekt für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Ein gemütliches Schlafzimmer eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort. Das moderne Badezimmer mit Dusche verfügt über einem praktischen Waschmaschinenstellplatz. Alternativ steht Ihnen eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Die Küche verfügt über ein großes Fenster, durch das die Sonne beim Kochen ins Gesicht scheint. Sie ist leer und bietet Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Eine kleine, praktische Abstellnische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Garderobe. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der eigene Außenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet bequemes Parken. Der Balkon auf der Ostseite bietet einen ruhigen Platz zum Entspannen und den Genuss der Morgensonne. Die Wohnung erfüllt die Energieeffizienzklasse C, was für eine solide Energieersparnis und zeitgemäße Wärmedämmung sorgt.

Fazit: Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

freigestellt
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oppenheim (55276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Oppenheim.

Oppenheim liegt an der Rheinfront zwischen Mainz und Worms und bietet eine hervorragende Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal angebunden - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen. Der Bahnhof Oppenheim ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Die S-Bahnen fahren im 30 Minutentakt.

Freizeit und Erholung: Oppenheim überzeugt mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, historische Sehenswürdigkeiten wie die Katharinenkirche und zahlreiche Weingüter in der Umgebung. Für Sportbegeisterte stehen Fitnessstudios, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung.

Kulinarik und Kultur: Restaurants, Cafés und Veranstaltungen in der Altstadt bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Die ruhige Wohnlage kombiniert mit dieser Vielfalt an Angeboten macht die Wohnung besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.616,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.616,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.466 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner! Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,53 m², Grundstücksfläche: 867,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Metz Schiebel GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SchreiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hysc5a

Referenznummer: 3811