Wohnung zur Miete 850 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche Hochstraße 25 Lavesum Haltern am See 45721

Wohnung zur Miete
850 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
110 m²Wohnfläche

Meinrad Wessel

Wessel Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Moderne 3 - Raumwohnung / optimale Raumaufteilung / große Südterrasse mit Grünfläche / einzugsfertig / optional Garage

Objektbeschreibung Die Souterrainwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3 - Familienhaus und ist komplett modernisiert und kernsaniert worden.
Die optimale, helle Raumaufteilung gewährt 2 Zugänge zur übergroßen Südterrasse (18 qm) mit kleinem Gartenanteil.
Die Wohnung besticht durch weitere Eigenschaften:
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss möglich
- modernes Bad in grau - / weiß
- optional eine Garage am Haus möglich
- neuer Fliesenboden auf der Terrasse
- ruhige Mitbewohner im Haus
- geräumiges Wohnen auf 110 qm Wohnfläche
- einheitliche Bodenfliesen in allen Räumen
- weiße Zimmertüren
- Abstellraum
- separater Kellerraum
- einzugsfertig inklusive Anstrich
- langfristige Anmietung erwünscht (kein Eigenbedarfsinteresse) Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

15.2.2025
Garage
Bad mit Dusche
Offene Küche
Gartenanteil
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Hochstraße 25, Lavesum, Haltern am See (45721)

Die kernsanierte 3 - Raum Wohnung befindet sich in der Hochstraße 25 im sehr beliebten Ortsteil Lavesum der Stadt Haltern am See.
Die Hochstraße selbst ist gekennzeichnet durch eine gewachsene, intakte Nachbarschaft, hier ist naturverbundenes Wohnen in typisch dörflicher Idylle des Münsterlandes möglich.
Mitten im Naturpark Hohe Mark bietet unser Dorf einen hohen Freizeitwert (Stausee, Freizeitparks, Wildpferde, Reiterhöfe, unzählige Rad- und Wanderwege), Grundschule (OGS), Kindergarten, Sportzentrum, eine dorfangemessene Kleinversorgung, ein reges Vereinsleben, aber auch zugleich die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Haltern mit seiner kompletten Infrastruktur und der A 43 als Zubringer zum Ruhrgebiet oder des gesamten Münsterlandes.
Die Busverbindung liegt praktisch vor der Tür und die Bahnverbindung Münster - Ruhrgebiet ist in wenigen Autominuten ebenfalls erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1120 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

850 €

7,73 €/m²

Nebenkosten

270 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

2 Monatskaltmieten = 1.700 Euro

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sollte das Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich sehr gerne jederzeit unter meiner Handynummer 0171 4300932 oder per E - Mail: christopher-wessel@web.de erreichen!
Wir können Ihnen im Zuge eines Besichtigungstermins sehr gerne ein ausführliches Exposé mit Lagebeschreibung aushändigen und Ihnen sämtliche Fragen zum Objekt beantworten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!! Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Wessel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hennewiger Weg 369, 45721 Haltern

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Online-ID: 2h6qx5b