Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 250.000 € 938,8 m²<br/>Wohnfläche 538 m²<br/>Grundstück Neugersdorf Neugersdorf 02727

Monat
938,8 m²Wohnfläche
538 m²Grundstück
Neugersdorf, Neugersdorf (02727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

250000 €

266,29 €/m²

Provision für Käufer

14.875,- €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 8,54
Nettorendite Soll in %: 18,82
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.058,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.354,12 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Badewanne
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
als Kapitalanlage geeignet

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die junge Stadt Ebersbach-Neugersdorf ist im Jahr 2011 aus der Fusion der traditionsreichen Städte Neugersdorf und Ebersbach/Sachsen hervorgegangen und bildet heute eine lebenswerte Kleinstadt mit ca. 12.300 Einwohnern. Sie ist Teil des südlichen Oberlausitzer Berglandes, im Landkreis Görlitz und unmittelbar an der tschechischen Grenze gelegen.
Zwei der insgesamt drei Spreequellen, die Ebersbach-Neugersdorf seinen berühmten Beinamen geben, befinden sich auf dem Territorium der Stadt. Die ertragreichste der drei Spreequellen befindet sich im OT Neugersdorf, unmittelbar vor dem Volksbad.
Ebersbach-Neugersdorf ist nicht nur bei Erholungssuchenden gefragt, besonders attraktiv für Aktivurlauber sind die zahlreichen gut gewarteten Wanderwege, die zwei Freibäder und die modernen Sportstätten.
In Neugersdorf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland/EDEKA/Netto u.a.). Die ärztliche Versorgung ist bestens gesichert durch etliche niedergelassene und gut besprochene Allgemein- und Fachärzte.
Der Ort liegt direkt an der Bundesstraße 96. Die Fahrzeiten in die größeren Städte der Umgebung betragen 20 Minuten nach Löbau (15 km), 35 Minuten nach Bautzen (30 km), 25 Minuten nach Zittau (21 km) und 1h 20 Minuten nach Dresden (92 km).
Neugersdorf verfügt über einen Bahnhof und ist über die RB Züge der Bahn AG nach Radeberg und Dresden verbunden. Busse verkehren nach Löbau, Zittau, Oppach und in viele weitere umliegende Orte.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 938,83 m², vermietbare Fläche: 938,83 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

11,71

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

266,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

422 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.109 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.