Einfamilienhaus zum Kauf 949.000 € 7 Zimmer 373 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Bogenweiler Bad Saulgau 88348

Monat
7Zimmer
373 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Herr Wael Gadalla

E u. V Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Traumhaftes Familienhaus mit Wellness und Gartenparadies in begehrter Lage!

Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, bietet auf 373 m² Wohnfläche und drei Etagen ein luxuriöses Wohnambiente. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse eines Teilorts von Bad Saulgau auf einem beeindruckenden 800 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten durch das imposante Gartentor spürt man den besonderen Charme dieses Anwesens, das mit einer Doppelgarage und einer einladenden Hofeinfahrt aufwartet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nahtlos mit einer exklusiven Küche verbunden, die mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und einer eleganten Mineralsteinarbeitsplatte ausgestattet ist. Das angrenzende Wohnzimmer bietet Zugang zum Wintergarten mit traumhaftem Blick auf den Garten und das Kloster Sießen. Ein luxuriöses Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer, ein Büro sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einer offenen Galerie und zwei Kinderzimmern beeindruckt, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen.

Das Untergeschoss dieses Hauses bietet einen luxuriösen Wellnessbereich mit einem runderneuerten Pool (2020), einer Sauna sowie einem Weinkeller und weiteren Nutzräumen.

Die Außenanlage besticht durch eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit gepflegten Rasenflächen und kunstvollen Beeten, die Ihnen Privatsphäre und Ruhe bieten.

Diese Immobilie vereint auf stilvolle Weise Exklusivität, Komfort und eine außergewöhnliche Lage – ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem luxuriösen Zuhause sind.
Höhepunkte:
373,25 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
Exklusive Küche mit Gaggenau-Geräten
Wellnessbereich mit Pool und Sauna
Wunderschön gestalteter Garten
Doppelgarage und imposantes Gartentor
Ruhige Lage in einer Sackgasse
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie persönlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Barrierefrei
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Bogenweiler, Bad Saulgau (88348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit dem einladenden Slogan „Es tut gut, hier zu sein!“ begrüßt Sie Bad Saulgau auf seiner Homepage – und genau das spiegelt sich in der Lage dieses luxuriösen Einfamilienhauses wider. In der idyllischen und ruhigen Anliegerstraße von Bogenweiler, einem Teilort von Bad Saulgau, vereint dieses Objekt auf perfekte Weise Stadtnähe mit ländlichem Charme.

Die Innenstadt von Bad Saulgau ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine attraktive Mischung aus Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Einzelhändlern, Cafés und Restaurants. Familien genießen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Bad Saulgau, die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen, liegt zwischen Donau und Bodensee und bietet eine hohe Lebensqualität. Besonders erwähnenswert ist die Sonnenhof-Therme, die für ihre Heilquelle bekannt ist, sowie der angrenzende Naturthemenpark, die sich nur ca. einen Kilometer entfernt befinden. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen B32 und B311 sind Städte wie Ravensburg, Ulm oder der Bodensee innerhalb von 30 bis 50 Minuten erreichbar.

Bad Saulgau ist eine charmante Stadt mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Kulturliebhaber und bietet den perfekten Lebensmittelpunkt für all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

949000 €

2.544,24 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. MwSt. Die gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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2.544,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.498 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

E u. V Immobilien Gewerblicher Anbieter

Kirchstraße 9, 88212 Ravensburg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gnad5b