Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €1.119,40 €/m²

Finanzierung ab 1887 €/Monat

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402 m²Wohnfläche

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Heinitzstraße 20, Remberg, Hagen (58097)

Die hier angebotenen Kapitalanlage glänzt durch ein überzeugendes und gepflegtes Auftreten.
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 5 Wohnungen, welche auf 4 Etagen (inkl. EG) verteilt sind.

Die Wohnungen im Erdgeschoss besitzen je 2 Räume. Davon besitzt die rechte Erdgeschosswohnung einen Balkon.
Die Wohnungen im 1.OG und 2.OG besitzen 4 Räume.
Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt 3 Räume.
Zusätzlich besitz jede dieser Wohnungen einen großzügigen Balkon.

Die Wohnungen besitzen einen wohl durchdachten Grundriss, welcher genügend Platz für alle gängigen Einrichtungsmöbel bietet.
Die Räume innerhalb der Wohnungen gehen fließend in einander über.
Diese Raumkonzepte werden von der Mieterschaft hoch geschätzt.
Die Bäder weisen einen ordentlich Zustand auf.

Weiterhin befinden sich eine großzügige Doppelgarage sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt bei Vollvermietung etwa 30.00,00 €, was einem durchschnittlichen Mietpreis von etwa 6,18 €/qm je Monat entspricht. Hier ist weiterhin Entwicklungspotential vorhanden.

Es erwartet Sie hier eine rund um gepflegte Kapitalanlage!

Das Mehrfamilienhaus liegt schön zentral in der Nähe des Landgerichts.

Das Stadtzentrum kann ganz bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäckereien, Bistros, Tankstellen oder Einkaufsmöglichkeiten können gut und gern zu Fuß erreicht werden.

Weiterhin befinden sich die Fachhochschule Südwestfalen, das Albrecht-Dürer-Gymnasium sowie die Realschule Halden in gut erreichbarer Nähe.

Besichtigungstermine/Weiteres Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Alternativ können Sie uns gerne per Telefon oder E-Mail erreichen.
Wir werden uns dann gern mit Ihnen zwecks der Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages.
Bitte senden Sie uns vor der Wohnungsbesichtigung keine Kopien von vertraulichen personenbezogenen Dokumenten wie z.B. Gehaltsabrechnungen oder Personalausweiskopien zu.
Sollten Sie dies doch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
Anonymisieren Sie bei dem Erstkontakt auch gerne Ihre personenbezogenen Daten.
Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung, die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder auf der Basis und Übersendung des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Hausverwaltung Junge erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung