Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 110.000 € 2 Zimmer 36,5 m²<br/>Wohnfläche Zell Esslingen am Neckar 73730

Monat
2Zimmer
36,5 m²Wohnfläche

Herr Thomas Kohlmann

Kohlmann Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage in Esslingen - provisionsfrei

Sachwerte sind beliebter denn je!

Diese vermietete Etagenwohnung im 3. OG eines gepflegten Wohnhauses steht ab sofort für eine Folgenutzung als Kapitalanlage zur Verfügung. Sie ist seit Jahren in Verbindung mit einem Mietpool (Kündigungsfrist 12 Monate auf Jahresende) vermietet. Nach Abzug aller Betriebskosten wird aus dem Mietpool im Durchschnitt 250,00 Euro an den Eigentümer überwiesen. Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:

- Kaufpreis Wohnung 115.000,00 €
- Kaufpreis TG-Stellplatz 10.000,00 €
- GESAMTPREIS: 125.000,00 €

Besichtigungen sind nach individueller Absprache möglich. Voraussetzung ist die Vorlage eines schriftlichen Finanzierungsnachweises.

Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte schriftliche Anfrage. Im Falle eines Erwerbs fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Zell, Esslingen am Neckar (73730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Esslingen am Neckar liegt an einer Engstelle des Neckartals südöstlich von Stuttgart. Der Fluss durchquert das Stadtgebiet von Südosten nach Nordwesten, wobei die Altstadt nördlich davon liegt. Hier befindet sich auch die Staustufe Esslingen. Die Stadt erstreckt sich über eine Höhenlage von 230 Meter im Neckartal bis 498 Meter im Schurwald.

Die Wohnung ist Teil eines Ensembles von insgesamt 7 Mehrfamilienwohnhauses, die sich auf über 63 Ar erstreckt, ruhig am Neckarufer gelegen ist, und sich eine gemeinsame Tiefgarage teilen.

Die S-Bahn-Haltestelle Zell und Bushaltestellen sind nur ca. 5-7 Gehminuten entfernt. Die B10 erreicht man in ca. 5 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

110000 €

3.014,52 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

242 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.014,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.549 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.895 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bemühen uns, alle Objektmerkmale so korrekt wie möglich wiederzugeben. Da wir jedoch auf die Angaben unseres Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Unsere Angebote sind nur für die uns namentlich bekannten Personen bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht zulässig.

Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) weisen wir Sie darauf hin, dass im Falle einer Anfrage durch Sie zu einer von uns angebotenen Immobilie auf einem Immobilienportal, mit Annahme durch uns ein Maklervertrag zustande gekommen ist. Zur Erfüllung des Maklervertrages ist es der Firma KOHLMANN Immobilien auch ohne schriftliche Einwilligung gestattet, Ihre personenbezogenen Daten (Grunddaten) zu verarbeiten. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung, die auf unserer Internetseite einsehbar ist:

https://kohlmann-immo.de. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kohlmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Klosterbergstraße 36, 71665 Vaihingen an der Enz

Herr Thomas KohlmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsxh5l

Referenznummer: TK2024-723