Wohnung zur Miete

758.68 €759 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

71,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Kapuzinerstraße 6, Lustenau, Linz (4020)

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Im Herzen von Linz existiert bereits dieses zeitgemäße Mehrparteienhaus und könnte schon bald zu Ihrem neues Stadtdomizil werden.

Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung besticht nicht nur durch große Fensterflächen, elektrische Raffstores und eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Auch der hochwertige Parkettboden ist ein wahres Highlight und sorgt für ein gemütliches Wohngefühl. Die hochwertig eingerichtete Küche mit erstklassigen Miele-Geräten gehört ebenfalls zum Inventar der Wohnung. Genießen Sie Wohlfühlmomente und Entspannung pur in der vorhandenen Badewanne.

Mit dem Lift gelangen Sie unbeschwert in jedes Stockwerk Ihrer Wahl. Im Keller finden Sie Ihr zugeordnetes Kellerabteil aber auch den Wasch- und Trockenraum. Allen Bewohnern im Haus steht ein allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoss-Bereich zur Verfügung.

Im Innenhof befinden sich für die kleinsten Bewohner eine Sandkiste und ein gemütlicher Gartenbereich mit Schaukel. Dieser Grünbereich liegt am Hang und ist daher nur über eine Stiege erreichbar.

Lage
Die Wohnungslage könnte nicht besser sein... Die Wege für tägliche Besorgungen bzw. zu Kultur und Konsum sind alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind Sie durch die Bushaltestellen in der Nähe, sowie die Straßenbahnhaltestelle am Taubenmarkt. Somit ermöglich Ihnen diese Wohnung auch ein Leben ohne Auto.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <300m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <625m
Schule <225m
Universität <575m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <375m
Post <625m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.150m
Autobahnanschluss <1.125m
Flughafen <3.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges
[URL="https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=2574427"]Virtueller Rundgang[/URL] Stichworte Fahrradraum, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,72 m², Bundesland: Oberösterreich, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 6