Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €1.539,66 €/m²

Finanzierung ab 415 €/Monat

---

2Zimmer

64,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Mittelmeiderich, Duisburg (47137)

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1969 und bietet mit ca. 64 m² Wohnfläche das ideale Zuhause für Singles oder Paare. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und punktet mit seinem klassischen Charme sowie einer soliden Bauweise. Die Wohnung selbst wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der den Raum optimal nutzt und der Wohnung einen besonderen Charme sowie eine gemütliche Atmosphäre verleiht.
Neben den modernen und gepflegten Bodenbelägen verfügt die Wohnung über eine Zentralheizung und Fenster mit Isolierverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein großer Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen im Freien einlädt und Raum für geselliges Beisammensein bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 380 Euro inklusive der Heizkosten. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieter suchen bereits nach einer neuen Immobilie, somit eignet sich dieses Objekt perfekt zur Eigennutzung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Duisburger Stadtteil Mittelmeiderich, der durch seine gute Anbindung und lebendige Nachbarschaft überzeugt. Die Duisburger Universität sowie das Stadtzentrum sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Ärzte sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord sowie der Meidericher Stadtpark. Beide laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Duisburg, und auch die Autobahnen A 40, A 59, A 3 und A 57 sind schnell zugänglich. Diese ermöglichen eine ausgezeichnete Anbindung an das deutsche Autobahnnetz, wodurch Städte wie Moers, Krefeld, Essen, Oberhausen, Mülheim und Düsseldorf zügig zu erreichen sind. Auch das Ruhrgebiet und das Rheinland liegen somit in greifbarer Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen