Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €1.718 €/m²

Finanzierung ab 607 €/Monat

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3Zimmer

86,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Donndorf, Eckersdorf (95488)

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Diese attraktive Etagenwohnung im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1972 besticht durch eine Wohnfläche von guten 86 m².
Die Wohnung ist gut geschnitten verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit 8 m². Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Die Holzdecken sind weiß gestrichen, über dem ursprünglichen Parkettboden im Wohnzimmer wurde der gleiche helle Vinylboden wie in den restlichen Zimmern verlegt.

Zudem gehören ein eigenes Dachgeschossabteil mit 6 m² sowie ein Keller mit einer Fläche von 8 m² zur Wohnung.
Ein Parkplatz sowie eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung besticht durch helle und geräumige Zimmer, die zum Wohlfühlen einladen. Die neue Einbauküche gehört zur Wohnung, ebenso der Esstisch und drei Stühle. Das Badezimmer ist modern gestrichen und geschmackvoll gestaltet. Es lädt zum Entspannen ein. Vom Balkon aus genießt man den ganzen Tag Sonne und kann hier entspannte Stunden verbringen. Die Fliegentüre schützt vor unerwünschten Eindringlingen. Die Fenster wurden bereits auf eigene Kosten des Eigentümers erneuert.

Die Immobilie wurde im Jahr 2023 letztmalig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Fahrräder oder andere Gegenstände unterzubringen. Der Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Fotos von den Privaträumen der Mieter veröffentlichen. Die Wohnung kann jederzeit gerne besichtigt werden.

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Aufgrund der Makler- und Bauträger-Verordnung bin ich verpflichtet, auf die bei Kauf anfallende Vergütung hinzuweisen. Die vom Käufer zu bezahlende Vergütung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Mein Angebot erfolgt gemäß den mir von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind mir gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Sonstiges Aufstellung Hausgeld:
Gesamt: 490,00 €
umlagefähige Betriebsnebenkosten: 329,74 €
Verwaltergebühr und Kontogebühren: 59,79 €
Instandhaltungsbeitrag: 98,01 € Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Dachbodenfläche: 6,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023