Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €2.723 €/m²

Finanzierung ab 1123 €/Monat

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3,5Zimmer

101 m²Wohnfläche

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Westum, Sinzig (53489)

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ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren 4-geschossigen Wohngebäuden, die winkelförmig aneinander gebaut sind. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, ebenerdig erreichbar vom Eingangsbereich, im linken Seitenflur, wo sich die beiden Wohnungseingänge auf der linken Seite befinden. Es handelt sich um eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung, die ursprünglich aus einer 2-Zimmer-Wohnung und einem Appartement bestand und durch einen Wanddurchbruch zwischen Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer zu einer großen Wohnung umgebaut wurde. Daher auch 2 Bäder und 2 Eingänge. Die Raumaufteilung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit kleinem Nebenraum - z.B. Ankleideraum, einem weiteren Raum (der als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann), einer Küche, 2 Bädern und einem Gäste-WC, sowie dem Hauptflur am vorderen Eingang und einer kleinen Diele am hinteren Eingang. Das gesamte Haus und insbesondere die Erdgeschosswohnungen wurden im Jahr 2023 kernsaniert und komplett renoviert. Die Blickrichtung der Zimmerfenster und der beiden Balkone ist nach Süden, mit Blick auf eine Parkanlage und die dahinter liegenden südlichen Ahrtalberge. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz auf dem Grundstück. Der gesamte Gebäudekomplex wurde auch von außen saniert. Auch für Besucher wurde durch zahlreiche zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt an der Straße vor dem Komplex eine gute Parksituation geschaffen.

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[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 250000 Mbit/Sec, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023, Distanz zur Autobahn: 7.50000, Distanz zum Bus: 0.40000, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80000, Distanz zum Flughafen: 56.00000, Distanz zur Grundschule: 1.50000, Distanz zum Gymnasium: 4.00000, Distanz zum Kindergarten: 1.00000, Distanz zur Realschule: 4.00000, Distanz vom Zentrum: 4.00000, Distanz zu Sportanlagen: 0.10000, Distanz zum Wandergebiet: 1.00000, in einem Hochhaus gelegen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Kabelkanäle