Maisonette zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Frankenbach - Ost Heilbronn 74078

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Omar Leißner

SE Immobilien - Management GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

Im Hinterhof, in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Frankenbach befindet sich im 2. Obergeschoss, diese gepflegte 2-Zimmer- Maisonette-Wohnung mit Balkon. Auf insgesamt 53 m² Wohnfläche finden Sie hier auf der ersten Etage ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss (Spitzboden) hat zusätzlich noch ca. 33 m² Fläche und diese ist als Nutzfläche zu betrachten!! Das Dachgeschoss kann und darf nicht zu Wohnzwecken dienen, da der 2. Fluchtweg nicht vorhanden ist.

Die Wohnung wurde in regelmäßigen Abständen saniert/renoviert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zudem zusätzliche Nutzfläche. Im Erdgeschoss des Gebäudes ist auch ein kleiner Keller. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und PVC. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Erwähnenswert ist der Außenstellplatz im inneren des Hofes, der für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt, der Stellplatz wird für 7.500,00 € verkauft.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über einige Treppen verfügt.

Hier handelt es sich in der Tat um eine gepflegte und moderne Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Möchten Sie selbst ins grüne Blicken, dann überzeugen Sie sich selbst vom Objekt bei einer Besichtigung. Fordern Sie einfach das Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Frankenbach - Ost, Heilbronn (74078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden von Baden-Württemberg und liegt ca. 50 Kilometer nördlich von Stuttgart. Mit rund 125.000 Einwohnern ist sie die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes und bildet zusammen mit den Städten Ludwigsburg und Stuttgart eines der 14 Oberzentren.

Die Stadt ist bekannt für ihre Weine und beherbergt das größte deutsche Weinfest, das jährlich im September stattfindet. Heilbronn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Freizeitangeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional.

Die Immobilienpreise in Heilbronn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, aber im Vergleich zu anderen Großstädten in Deutschland noch vergleichsweise günstig. Beliebte Wohnviertel sind beispielsweise die Innenstadt, Böckingen oder Neckargartach.

Diese Immobilienanzeige bezieht sich auf ein Kaufobjekt, das in Heilbronn zum Verkauf steht. Die genaue Lage der Immobilie wird in der Anzeige angegeben, um Interessenten einen Überblick über die Umgebung und die Infrastruktur zu geben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

3.188,68 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.188,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.318 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.167 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Sonstiges Die hier zu verkaufende 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung macht einen gepflegten Eindruck und man könnte nach Absprache ab Januar 2025 einziehen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,15 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

SE Immobilien - Management GmbHGewerblicher Anbieter

Karlsruher Str. 87a, 75179 Pforzheim

Partnerschaft

Herr Omar LeißnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gehx5s

Referenznummer: 14240