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Villa zum Kauf
995000 €5.209 €/m²
18Zimmer
191 m²Wohnfläche
1.228 m²Grundstück

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Herr Michael Paul
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Villa in einer der besten Wohngegenden Flensburgs!

Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Villa auf der westlichen Höhe in Flensburg. Diese einzigartige Immobilie kombiniert großzügiges Wohnen mit professionellen Praxisräumen und bietet somit eine perfekte Lösung für anspruchsvolle Familien und Selbstständige, die Beruf und Privates ideal verbinden möchten.

Hauptmerkmale der Villa:

Wohnfläche: ca. 192,18 m², verteilt auf 1 Etage
Zimmer: über das großzügige Treppenhaus erreicht man 5 großzügige Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zur ca. 21 m² großen Dachterrasse sowie mehrere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Eine weitere Frühstücksterrasse verbindet die Bell Etage über eine Stahltreppe mit dem Garten.
Bäder: modernes Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Dampfdusche sowie ein Gäste-WC.
Garten: Großzügiger, gepflegter Garten mit Terrasse altem Baumbestand, ideal für entspannte Stunden im Freien
Garage: Garage mit zusätzlichen Stellplätzen

Praxisräume:

Fläche: ca. 224,12 m², barrierefrei zugänglich
Raumaufteilung: großzügiger Empfangsbereich, 5 Behandlungsräume und Sprechzimmer, Wartezimmer, Labor usw., Sanitäranlagen
Nutzung: Vielseitig nutzbar als Arztpraxis, Kanzlei, Atelier oder Büro
Lage:

Die Villa liegt in einer der besten Wohngegenden Flensburgs - Diese exklusive Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, ruhige Nachbarschaft und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

Besonderheiten:

Hochwertige, villenartige Bauweise und gute Ausstattung
Kombination aus Wohnen und Arbeiten in bester Lage
Perfekte Verkehrsanbindung und Nahversorgung
Große Gartenanlage für höchste Lebensqualität

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter oder per E-Mail.

Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und dem Charme dieser außergewöhnlichen Villa.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Garten
  • voll erschlossen

Lage

Westliche Höhe - Stadtpark, Flensburg (24939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
995000 €
5.209,42 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.209,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.467 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.728 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Großstraße 7-11, 25813 Husum
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Paul
Herr Michael PaulDein Kontakt
Online-ID: 2eqy85l
Referenznummer: 875/0-12469 B
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
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Herr Michael Paul
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