Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

479000 €479.000 €1.800,75 €/m²

Finanzierung ab 1561 €/Monat

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11Zimmer

266 m²Wohnfläche

908 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Hockenbergstrasse 3 und 3a, Hüsten - Ost, Arnsberg (59759)

Sehr moderne Immobilie mit variablen Nutzungsmöglichkeiten. Der Bestandsbau wurde 1965 fertiggestellt ( im Laufe der Zeit zahlreiche Modernisierungen ) und als Einfamilienhaus errichtet. 2004 wurde das Erdgeschoß durch einen sehr modernen Anbau erweitert ( ebenfalls außen und innen vor kurzem renoviert und modernisiert ), so dass es heute als Generationen- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Obergeschoß nutzt den Anbau als großzügige Terrasse mit wunderbarem Ausblick. Die Wohnungen können durch getrennte Eingänge als eigenständige Einheiten genutzt werden. Somit ist auch eine Vermietung einer Wohnung oder des gesamten Objektes möglich.
Das Haus bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten : Erdgeschoß ca. 142 m² Wohnfläche, Obergeschoß ca. 84 m², Dachgeschoß ( ausgebaut ) ca. 40 m². Das Haus ist mit 6 Räumen und einer Doppelgarage komplett unterkellert.
Der großzügige Garten mit einem sehr modernen Holzgartenhaus ( als Party- aber auch Büroraum nutzbar ), und ein großes Gewächshaus gehören ebenfalls zu einer außergewöhnlichen Ausstattung der Immobilie.

Das Haus liegt in einer ruhigen, familiären Wohnlage im Ortsteil Arnsberg-Hüsten. Das Einkaufszentrum in Hüsten ist fußläufig erreichbar. Hier findet man alles für den täglichen Gebrauch. Ca. 5 km entfernt die eine große Fußgängerzone in Arnsberg-Neheim. Für die gesundheitliche Versorgung ist das Klinikum Hochsauerland auch nur 3 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert