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Wohnung zur Miete
2499 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
119 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Kallmeyer & Nagel Immobilien
Frau Miriam Odau
Kallmeyer & Nagel Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Der Traum einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Uhlenhorst mit Terrasse und kleinem Gartenanteil

Die exklusive Wohnanlage "Eleven Houses" setzt hohe Maßstäbe in Sachen Wohnqualität und Komfort. Sie besteht aus 11 exklusiven Gebäuden mit insgesamt 154 Wohnungen.

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und eine durchdachte Raumaufteilung. Der zentrale Wohnbereich umfasst ein offenes Wohnzimmer, eine hochwertige SieMatic-Küche und einen Flur, die gemeinsam eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist auch das Arbeitszimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Eichenparkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Hauptbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, während das zweite Badezimmer mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist. Die Schlafzimmer und der Flur bieten großzügige, individuell angefertigte Einbauschränke, die reichlich Stauraum bieten.
Die große Terrasse, zugänglich vom Wohnraum, ist in den ruhigen Innenhof der Anlage ausgerichtet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich stehen im Kellerbereich separate Räume für das Abstellen von zum Beispiel Fahrrädern und Kinderwagen zur Verfügung.

Ein Stellplatz in der hellen, großzügig gestalteten Tiefgarage, dessen Zufahrt über die Finkenau erfolgt, sowie moderne Sicherheitstechnik, wie eine Video-Gegensprechanlage, runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Dorothea-Bernstein-Weg 13, Uhlenhorst, Hamburg (22081)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen im Stadtteil Uhlenhorst. Die südliche Grenze des Stadtteils wird vom Eilbekkanal gebildet, der sich in den Kuhmühlenteich und schließlich über den Mundsburger Kanal in die Außenalster ergießt. Die Außenalster ist in etwa 20 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der Hamburger Stadtpark sowie das Einkaufszentrum "Hamburger Meile" sind fußläufig erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das Haus Nr. 13 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage innerhalb des exklusiven Ensembles "Eleven Houses".

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2015
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2934 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2499 €
21 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
185 €
Kaution
7.497 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Der Mietvertrag für diese Wohnung hat eine Mindestlaufzeit von einem Jahren und eine Staffelmiete von 2 % über 5 Jahre.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie höflich, neben Ihrer E-Mail-Adresse auch unbedingt Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit anzugeben. Vielen Dank!

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 12.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.54, Distanz zum Bus: 0.59

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kallmeyer & Nagel Immobilien
Kallmeyer & Nagel Immobilien Gewerblicher Anbieter
Uhlandstraße 68, 22087 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Miriam OdauDein Kontakt
Online-ID: 2h93b5m
Referenznummer: 292055
Kallmeyer & Nagel Immobilien
Frau Miriam Odau
Kallmeyer & Nagel Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen