Einfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 1.144 m²<br/>Grundstück Dallgow Dallgow-Döberitz 14624

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
1.144 m²Grundstück

Frau Alina Tsiobanidis

EMA IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Zuhause mit Potenzial: Vier Zimmer und Raum für Ihre Visionen!

Hier werden Familienträume wahr: vier Zimmer und eine große Ausbaureserve im Dachboden bringen alle unter ein Dach. Auf dem großzügigen Gartengrundstück können Sie nach Herzenslust Ihren Garten gestalten - auf 1.144 Quadratmetern haben Sie Platz für nahezu alles, was Ihrer Familie Freude macht.

Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 in Holzständerkonstruktion errichtet und teilt sich in Erdgeschoss, Teilkeller und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Veranda, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur mit Hauseingangsdiele sowie ein Gäste-WC. Im Flur führt eine Geschosstreppe aus Holz in den Dachboden sowie eine weitere Treppe in den Teilkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 104 m².

Im Keller befindet sich ein Raum mit der Haus- und Heiztechnik, ein weiterer Raum sowie ein Flur. Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 34 m².

Hinweis: Der Keller befindet sich aufgrund von Feuchtigkeitseintritt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Dallgow, Dallgow-Döberitz (14624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Sie grenzt westlich direkt an den Berliner Bezirk Spandau und liegt zwischen den Städten Falkensee und Potsdam. Dallgow-Döberitz ist wegen seiner gepflegten Wohnanlage am Rande der Großstadt und gleichzeitig guter Infrastruktur ein besonders beliebter Wohnort.

Von Dallgow-Döberitz gibt es mehrere Bus- sowie Regionalbahnverbindungen in verschiedene Richtungen. Mit der Regionalbahn ist man nach ca. 4 Minuten am Bahnhof Berlin-Staaken, nach ca. 8 Minuten am Bahnhof Berlin-Spandau und nach ca. 22 Minuten am Berliner Hauptbahnhof.

In der näheren Umgebung sind Grundschulen, ein Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das bekannte Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide", Karls Erlebnis-Dorf für die ganze Familie, das Designer Outlet Center sowie das bekannte Einkaufszentrum Havelpark liegen nur wenige Minuten entfernt und liefern zahlreiche Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, unweit des Gemeindezentrums, der Bundesstraße 5 und des Regionalbahnhofes Dallgow-Döberitz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

435000 €

4.182,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EMA IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Falkenhagener Straße 14 A, 14612 Falkensee

10 Jahre Partnerschaft

Frau Alina TsiobanidisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fftd54

Referenznummer: 6199PS