Einfamilienhaus zum Kauf

666000 €666.000 €4.111 €/m²

Finanzierung ab 2793 €/Monat

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7Zimmer

162 m²Wohnfläche

753 m²Grundstück

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Emst-West, Hagen (58093)

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Dieses traumhafte, modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1957 erbaut, wurde die Immobilie ab 2003 umfassend modernisiert und 2014 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 753 m² in hervorragender Lage von Hagen-Emst.

Dank der durchdachten Raumaufteilung kann die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem bietet sie ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Hauptwohnung beeindruckt im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten, welcher direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Eine einladende Diele und ein Gäste-WC ergänzen die Räumlichkeiten auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer dient als Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein zusätzliches Duschbad für weiteren Komfort sorgt. Ein Flur verbindet die Räume miteinander.
Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von etwa 50 m², die sich ideal für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche eignet.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss besticht durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, die den Wohnkomfort abrunden.
Weitere Highlights der Immobilie sind der Pool und ein Gartenhaus, die den großzügigen und gepflegten Garten bereichern. Eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Zudem ist die Immobilie mit einer Kameraüberwachung und einer Sauna ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung in allen Räumen unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Traumhauses.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Komfort, Stil und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Rückzugsort mit zahlreichen Extras, die den Wohnwert noch weiter steigern. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 200.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung