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Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €1.444 €/m²
12Zimmer
450 m²Wohnfläche
1.169 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Daniela Einsiedel
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Sehr großes und schön renoviertes Dreifamilienhaus mit 2 vermieteten Wohnungen - Ideale Kapitalanlag

Dieses beeindruckende Dreifamilienhaus bietet nicht nur großzügige Wohnflächen und ein attraktives Grundstück, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 450 m2 Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 1169 m2 präsentiert sich dieses Anwesen als eine erstklassige Immobilie für Investoren und Familien gleichermaßen.

Das Haus umfasst insgesamt 12 Zimmer, davon 9 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

Aldingen, Aldingen (78554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Aldingen präsentiert sich als eine idyllische Adresse in einer charmanten Wohngegend. Gelegen im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg, bietet diese Lage eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern gesäumt wird. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Wohnambiente und einer freundlichen Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Trotz der beschaulichen Umgebung ist die Immobilie gut angebunden an die Infrastruktur der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Bundesstraße B14 verläuft in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bushaltestellen in der Nähe gut erschlossen.

Die Lage in Aldingen bietet zudem reizvolle Naherholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiven Freizeitgestaltungen in der Natur ein.

Insgesamt präsentiert sich die Straße als eine attraktive Wohnadresse, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr0
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
650000 €
1.444,44 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.444,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.181 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.477 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Daniela Einsiedel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Benno-Strauß Straße 7b, 90763 Fürth
Tel.: +49 176 14148811
Email: d.einsiedel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Daniela EinsiedelDein Kontakt
Online-ID: 2g4ud5v
Referenznummer: 11312
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Daniela Einsiedel
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH