Mehrfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 231 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück Neue Straße 11/13 Altstadt - Nordertor Flensburg 24937

Monat
231 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

Christoph Thonfeld

Thonfeld Immobilien e. K.

Interessantes Projekt! Entkerntes Wohn- und Geschäftshaus in Flensburg

Dieses leer stehende und vollständig entkernte historische Gebäude befindet in zentraler Lage in Flensburg in unmittelbarer Nähe zum Flensburger Innenhafen. Denkmalschutz ist vorhanden. Es stehen insgesamt ca. 231 qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Auf dem hinteren Grundstück wurden ebenfalls bestehende Bestandsgebäude bereits abgerissen, so dass nun ein kleiner Garten und ggf ein PKW-Stellplatz vorhanden ist. Eine Ausbauplanung für 1 oder 2 Ladenflächen im EG sowie einer großen Stadtwohnung in den Obergeschossen ist vorhanden, eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Diese Ausbauplanung kann selbstverständlich übernommen werden.

Ein Fernwärmeanschluß von den Stadtwerken Flensburg ist vorhanden.

Weitere Informationen auf Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse

Lage

Neue Straße 11/13, Altstadt - Nordertor, Flensburg (24937)

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage in Flensburg, in der Nähe zum Flensburger Innenhafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.034,63 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.

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1.034,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.467 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.728 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Eckdaten Baujahr um 1800
komplett entkernt
ca. 231 m2 Wohn- und Nutzfläche
ca. 300 m2 Grundstück
vollständig leer stehend und entkernt
PKW-Stellplatz
Fernwärme
Kein Energieausweis notwendig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht
Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thonfeld Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Fördepromenade 4a, 24944 Flensburg

Partnerschaft

Christoph ThonfeldDein Kontakt

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Online-ID: 28ddt5l