Wohnung zum Kauf 399.500 € 3 Zimmer 91,4 m²<br/>Wohnfläche Lindenstraße 58 Stadtmitte Grevenbroich 41515

Monat
3Zimmer
91,4 m²Wohnfläche

Herr Christoph Zufelde

Z10 ImmoReal

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Penthouse mit Dachterrasse 25 m²

In dem Neubau-Projekt 'LindEck' werden im dritten Bauabschnitt (BA 3) insgesamt 3 Mehrfamilienhäuser (Lindenstraße 58 / 60 / 62) mit jeweils 9 Eigentumswohnungen errichtet.

Jede Wohnung verfügt über einen PkW-Stellplatz in einer überdachten Carport-Anlage, der Verkaufspreis liegt bei jeweils € 15.000,-.

Hier angeboten wird Wohnung 10 (WE 10) / Lindenstraße 58:

Etage: 3. OG / DG
Wohnfläche WE 10: ca. 91,39 m²

Kaufpreis WE 9: € 399.500,-
Kaufpreis Carport-Stellplatz: € 15.000,-
Kaufpreis gesamt: € 414.500,-

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. Q1 - 2026
Carport
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Lindenstraße 58, Stadtmitte, Grevenbroich (41515)

Lindenstraße 58
41515 Grevenbroich

Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen

Grevenbroich ist die größte Stadt im Kreisgebiet des Rhein-Kreis Neuss.
Aufgrund seiner zentralen Lage im direkten Einzugsgebiet zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Metropole Köln und der damit verbundenen Nähe zu diesen Arbeitsmärkten befindet sich Grevenbroich in einer der wirtschaftsstärksten Regionen im gesamten Bundesgebiet.

Neben diesen zukunftssicheren Faktoren steht die Stadt vor allem für eine hohe Lebensqualität durch ein naturbezogenes, grünes Stadtbild (die "Erft" fließt mit zwei Armen durch das Stadtgebiet) kombiniert mit der Infrastruktur einer mittleren Stadt mit ca. 65.000 Einwohnern.

Diverse Schulen für alle Altersklassen, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants, etliche Vereine und viele Dinge des Alltags sind in der nahen Umgebung gelegen.

Grevenbroich ist als Wohnort aufgrund seiner zentralen Lage in urbaner, Umgebung „in“ und wartet auf Sie mit hoher Lebensqualität in städtischer Natur und ist ideal geeignet für Familien.

Die Wohnlandschaft, die das Neubau-Projekt 'LindEck' schafft, wird eine neue, exklusive Adresse in Grevenbroich darstellen.

Entfernungen (ca. mit Kfz):

Autobahnanschluss A46 GV (13): 4 km
Autobahnanschluss A540 / B59 GV Süd (4): 2 km

Köln Zentrum: 31 km
Köln/Bonn Airport CGN: 52 km

Düsseldorf Zentrum: 26 km
Düsseldorf Airport DUS: 33 km

Mönchengladbach Zentrum: 25 km
Mönchengladbach Flughafen: 25 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

399500 €

4.371,38 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. 19 % USt)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.371,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.340 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.230 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges • 5 Jahre Gewährleistung laut BGB
• Das anteilige Grundstückseigentum ist im genannten Kaufpreis inklusive
• Die Ermittlung der Wohnflächen erfolgt nach Wohnflächenverordnung (WoFLV)
• Keine weiteren Kosten für Genehmigungen, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Endvermessung oder Straßenbau

Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Bitte bedenken Sie, dass neben der Kaufsumme noch Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Amtsgerichtsgebühren, anfallen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % USt) der Kaufsumme fällig.

Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch einen Kontakt zu einem seriösen Baufinanzierungsexperten zum Thema Baufinanzierung.
Sie erhalten eine qualifizierte, persönliche Beratung und ein individuelles Finanzierungsangebot - kostenfrei für Sie.

Hinweis:
Alle hier publizierten Inhalte dienen zur Information und sind auf Basis des Planungsstands Oktober 2024 mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Abbildungen, Darstellungen, Mobiliareinrichtungen oder sonstige Details dienen der Visualisierung und sind nicht Vertragsbestandteil.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die in diesem Exposé kommunizierten Objektdaten und Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Bis zur finalen Fertigstellung sind Änderungen möglich.

Der Zwischenverkauf bleibt jederzeit vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Z10 ImmoRealGewerblicher Anbieter

Konrad-Duden-Allee 61, 41363 Jüchen

Partnerschaft

Herr Christoph ZufeldeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dhb557

Referenznummer: LS 58 / WE 10