Doppelhaushälfte zum Kauf 455.000 € 4 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 416 m²<br/>Grundstück Reichenhofen Leutkirch im Allgäu / Unterzeil 88299

Monat
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
416 m²Grundstück

Frau Martina Heizmann

Immobilien Konzepte Martina Heizmann

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohlfühlhaus "Ginko" - Gepflegte Doppelhaushälfte mit Stil und Charme in naturnaher Umgebung!

Energieangaben:

E-Verbrauchsausweis gültig bis 2.11.2034, E-Verbrauch: 65,7 kWh,
E-Klasse: B, Öl-ZH, zusätzlich Stückholz, Bj. Gebäude 1984, Bj. Wärmeerzeuger 2003
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Die Doppelhaushälfte wurde in solider Bauweise erstellt mit einer wohnlichen Aufteilung der Stockwerke und gut zu möblierenden Räumen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Die Anliegerstrasse ist ruhig, am Ende des Gartens schließt sich eine Grünfläche an und bietet einen wunderbaren Ausblick. Hier lässt sich's herrlich leben.

Der Garten fasst das Haus von 3 Seiten ein und umschließt es so natürlich. Der große Ginkobaum im vorderen Grundstück ist der Wegweiser zum Eingang. An der Giebelseite duftet im Sommer eine rote Heckenrose.

Das Haus bietet im Erdgeschoss grosszügiges Wohnen und eine höchst angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster lassen viel Licht ins Innere und geben den Blick frei in die grüne Umgebung. Der stilvolle Kaminofen spendet vor allem auch in der Übergangszeit wohlige Wärme.

Im Obergeschoss bieten die 3 Zimmer (Schlafen, Büro, Kinder), der große Balkon und das WC perfekte Privatsphäre für seine Bewohner.

Bei Fragen zum Haus oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich gerne telefonisch unter: 08331 - 4987059.
Grundrisse können auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin

Lage

Reichenhofen, Leutkirch im Allgäu / Unterzeil (88299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leutkirch, OT Unterzeil
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Im idyllischen Unterzeil (etwa 6 km von Leutkirch entfernt) unterhalb des Renaissance Schlosses Zeil der Fürsten von Waldburg-Zeil lässt es sich wunderbar entspannt leben. Eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft bietet ein freundliches Umfeld. Die weitläufigen Wiesen und Wälder der Umgebung und der nahe gelegene Baggersee laden zu outdoor Aktivitäten zu jeder Jahreszeit ein.

Die Auffahrt auf die A 96 bindet Memmingen in ca. 20 Minuten Autofahrt und den Bodensee in ca. 60 Minuten Fahrt an.

In Leutkirch (ca. 24.000 Einwohner) selbst (ca. 5 Autominuten) können sämtliche Alltagsbedürfnisse erledigt werden.

Die Kinder gehen in Unterzeil in den Kindergarten und fahren später mit dem Schulbus bequem nach Leutkirch, das von der Grundschule bis zum Gymnasium alle Schultypen bietet.

Die Erholungslandschaft des Westallgäus ist eine besonders lebens- und liebenswerte Region im süddeutschen Raum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

455000 €

3.473,28 €/m²

Provision für Käufer

2.38 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

1.162 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.878 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Immobilien Konzepte Martina Heizmann
Immobilienfachwirtin

Ulmer Strasse 30
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 4987059
Email. info@immo-heizmann.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Konzepte Martina HeizmannGewerblicher Anbieter

Ulmer Straße 30, 87700 Memmingen

Partnerschaft

Frau Martina HeizmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gubg5q

Referenznummer: 2024-137