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Volksbank eG - Die Gestalterbank
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Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 76,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Dauchingen 78083
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Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 76,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Dauchingen 78083
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Wohnung zum Kauf
195000 €2.560 €/m²
Finanzierung ab 807 €/Monat
2Zimmer
76,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Frau Monika Laufer
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

*** Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Dauchingen! ***

Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Anwesens. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich, das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Mit 76 qm ist sie sowohl als Single-Wohnung, als auch für Paare geeignet. Ein Kellerraum steht zur Verfügung.

Die Wohnung entsteht durch die Teilung einer großen Wohneinheit.

Diese Arbeiten kann der Käufer in Eigenregie vornehmen oder vom jetzigen Bauträger beauftragt und fertiggestellt werden.

Die Umbaukosten werden mit 18.000,- € angesetzt und sind im angebotenen Preis nicht enthalten.

Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Dauchingen. Investitionskosten können vom Käufer nach § 7 EstG steuerlich abgeschrieben werden (8 Jahre 9% und in den folgenden vier Jahren 7%) und einer zusätzlichen linearen Abschreibung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Lage

Dauchingen (78083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Attraktivität Dauchingens liegt neben der guten verkehrlichen Anbindung (direkte an die Bundestraße B 523, einem 2 km entfernt liegenden Autobahnanschluss der A 81 (Stuttgart - westlicher Bodensee, 3 km zum Oberzentrum Villingen-Schwenningen sowie Anbindung an die Schweiz, den Großraum Freiburg und nach Frankreich über die B 27, B 31 und B 33) auch in seiner Infrastruktur. Hierzu zählen unter anderem ein Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, eine Metzgerei, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten. Daneben bieten über 40 Vereine und Organisationen vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich oder in anderer Weise zu engagieren. Der katholische Kindergarten St. Franziskus mit U 3- und Kleinkindbetreuung sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule decken den vorschulischen bzw. schulischen Bildungssektor ab. Kleine und mittelständische Unternehmen tragen dazu bei, dass attraktive Arbeitsplätze im Ort vorhanden sind.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
2.560,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.560,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.782 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.627 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die GestalterbankGewerblicher Anbieter
Am Riettor 1, 78048 Villingen-Schwenningen
Frau Monika LauferDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2eph75e
Referenznummer: SBH-4847
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Frau Monika Laufer
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen