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Volksbank eG - Die Gestalterbank
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Wohnung zum Kauf
195000 €2.560,40 €/m²
2Zimmer
76,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Dauchingen (78083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Frau Monika Laufer
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
195000 €
2.560,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

*** Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Dauchingen! ***

Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Anwesens. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich, das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Mit 76 qm ist sie sowohl als Single-Wohnung, als auch für Paare geeignet. Ein Kellerraum steht zur Verfügung.

Die Wohnung entsteht durch die Teilung einer großen Wohneinheit.

Diese Arbeiten kann der Käufer in Eigenregie vornehmen oder vom jetzigen Bauträger beauftragt und fertiggestellt werden.

Die Umbaukosten werden mit 18.000,- € angesetzt und sind im angebotenen Preis nicht enthalten.

Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Dauchingen. Investitionskosten können vom Käufer nach § 7 EstG steuerlich abgeschrieben werden (8 Jahre 9% und in den folgenden vier Jahren 7%) und einer zusätzlichen linearen Abschreibung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Attraktivität Dauchingens liegt neben der guten verkehrlichen Anbindung (direkte an die Bundestraße B 523, einem 2 km entfernt liegenden Autobahnanschluss der A 81 (Stuttgart - westlicher Bodensee, 3 km zum Oberzentrum Villingen-Schwenningen sowie Anbindung an die Schweiz, den Großraum Freiburg und nach Frankreich über die B 27, B 31 und B 33) auch in seiner Infrastruktur. Hierzu zählen unter anderem ein Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, eine Metzgerei, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten. Daneben bieten über 40 Vereine und Organisationen vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich oder in anderer Weise zu engagieren. Der katholische Kindergarten St. Franziskus mit U 3- und Kleinkindbetreuung sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule decken den vorschulischen bzw. schulischen Bildungssektor ab. Kleine und mittelständische Unternehmen tragen dazu bei, dass attraktive Arbeitsplätze im Ort vorhanden sind.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1969
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.560,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.797 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die GestalterbankGewerblicher Anbieter
Am Riettor 1, 78048 Villingen-Schwenningen
Frau Monika Laufer
Frau Monika LauferDein Kontakt
Online-ID: 2eph75e
Referenznummer: SBH-4847
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Frau Monika Laufer
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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