Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 524 m²<br/>Grundstück Oberhausen Oberhausen-Rheinhausen 68794

Monat
6Zimmer
184 m²Wohnfläche
524 m²Grundstück

Pierre Zimmermann

ISB ImmobilienService Baden

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend / Oberhausen

Dieses im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von insg. 184m², und einer Grundstücksgröße von 524qm. 1969 wurde das Gebäude aufgestockt, und die Einfahrt überbaut.
Das Haus verfügt insgesamt über 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Küche, 2 kleine Badezimmer, sowie einem Balkon. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen.

Mit einer überbauten Einfahrt, sowie einem Carport im großen Innenhof bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Desweiteren befindet sich ein Nebengbäude mit einer Werkstatt und einem Schuppen auf dem Grundstück.
Der angrenzende Garten bietet Gartenliebhabern genügend Platz um sich zu entfalten.

Aufteilung Wohnfläche:

Erdgeschoss:

WC/Du 3,32qm
Garderobe 5,07qm
Flur 10,42qm
Essen 1 4,42qm
Kochen 12,57qm
Wohnen 1 31,95qm

Obergeschoss:

Bad / WC 3,32qm
Diele 4,80qm
Balkon 2,40qm
Flur 11,06qm
Kind 1 9,87qm
Kind 2 15,61qm
Homeoffice 8,46qm
Schlafen 21,00qm
Wohnen 2 29,75qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff, Aluminium

Lage

Oberhausen, Oberhausen-Rheinhausen (68794)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Oberhausen.
Oberhausen liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. In der Landes- und Regionalplanung zählt die Stadt Waghäusel zum Bereich des Mittelzentrums Bruchsal. Die Stadt Waghäusel liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhof Waghäusel). Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen. Optimale Bus- und Zugverbindungen zu den nahegelegenen Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Bruchsal .

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.896,74 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,95% inkl. gesetzl. Mwst.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

ISB ImmobilienService BadenGewerblicher Anbieter

Habichtstr.1, 68753 Waghäusel

Partnerschaft

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Online-ID: 2hr295l