Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €

Finanzierung ab 1214 € / Monat

---

2Zimmer

55 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

---

Puchheim Bahnhof, Puchheim / Puchheim-Bahnhof (82178)

Diese helle und sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Anlage besticht neben ihrer geschickt durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch ihre hellen Räume und dem ausgesprochen guten Pflegezustand der Wohnanlage. Zentral gelegen und trotzdem ruhig.
Bequem mit dem Aufzug / oder Treppe angekommen betreten Sie zuerst den Flur, über welchen Sie in das Badezimmer und Wohnzimmer gelangen. Vom geräumigen Wohnzimmer erreichen Sie sowohl die Küche, als auch das Schlafzimmer, sowie den sonnigen Balkon.
Da es in den Wohn- & Schlafräumen, sowie in der Küche Tageslicht gibt, bietet die Wohnung ein helles und freundliches Ambiente zum Wohlfühlen.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über eine zusätzliche FB-Heizung (elektrisch).
Im Waschraum des Hauses befindet sich ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ebenso zur Wohnung gehörend gibt es ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Der Tiefgaragenstellplatz wird separat für 18.000,-€ erworben.
Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage von Puchheim-Bahnhof ermöglicht eine exzellente, und
fußläufige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und viele Möglichkeiten zum Einkaufen.
Die Wohnung ist ab 01.08.2024 leerstehend und somit zur Eigennutzung, oder auch als Kapitalanlage zu nutzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 22.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.
In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Münchner Flughafen. Der S-Bahnhof zur S4 ist in 5 Min. fussläufig und die Bushaltestelle in etwa 2 Min. erreichbar
Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum PUC und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 1,79 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 1,5 % zzgl. 19% MwSt. = 1,79 %
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen.
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.20