Maisonette zum Kauf 122.990 € 2 Zimmer 50,8 m²<br/>Wohnfläche Leuben/Niedersedlitz (Sachsenwerk) Dresden 01257

Monat
2Zimmer
50,8 m²Wohnfläche

Frau Janine Kreiser

Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Freie Maisonette-Wohnung mit offenere Galerie! EBK! Terrasse! Stellplatz!

Willkommen in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1994 befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 50,82 m² bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Der individuelle und sehr gute nutzbare Grundriss eignet sich wunderbar für ein bis zwei Personen.

Die untere Etage der Einheit besticht durch ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und einer noch jungen Einbauküche von 2022. Hier gibt es Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einlädt. Das innenliegende Bad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Über eine Treppe erreicht man die obere Etage. Hier erwartet Sie der Schlafbereich, der Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase bietet. Durch die Größe wird dieser Raum als halber Raum bezeichnet. Durch die offene Gestaltung der Galerieebene wirkt die Wohnung sehr hell und luftig. Ein angenehmes Flair erwartet Sie. Überzeugen Sie sich selbst.

Im Keller befindet sich der Waschraum. Es wäre ggf. auch denkbar, die Waschmaschine in der Küche unterzubringen.

Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Das Bad und der Kochbereich sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und Außenstellplatz.

Die Wohnung ist direkt bezugsfrei.

Der Preis für die Wohnung beträgt 122.990,00 €. Der Außenstellplatz kann für 7.000,00 € dazu erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kaufpreiszahlung
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Leuben/Niedersedlitz (Sachsenwerk), Dresden (01257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dresden Leuben, ein Stadtteil südöstlich von der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Ärzte, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls vorhanden. Die nächste Autobahnauffahrt ist Dresden-Nickern, diese ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

122990 €

2.420,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.420,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

[URL="https://www.lessmann-wagner.de/immobilie-dresden-kaufen/LW-2771"]Objektlink zur Website[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,37 m², Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Königsbrücker Str. 61, 01099 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Frau Janine KreiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5p35m

Referenznummer: LW-2771