Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 298.000 € 4 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche Banatersraße 3b Reinhartshausen Bobingen 86399

Monat
4Zimmer
121 m²Wohnfläche

Herr Thomas Heilmann

Adora Hausverwaltung GmbH

4 ZKB mit zwei Balkonen im Bobinger Norden zu verkaufen

Objektbeschreibung Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses im Bobinger Norden mit fünf Aufgängen und insgesamt 38 Wohnungen.
Das Gebäude aus dem Jahr 1964 wurde über die Jahre immer auf den aktuellen technischen Stand gebracht.
Verwaltet wird die Anlage von einer renommierten Augsburger Verwaltung Raumaufteilung Die Wohnung wurde aus vormals zwei Einheiten zusammengelegt um genügend Platz für eine große Familie zu haben.
Daraus ergibt sich diese interessante Raumaufteilung.
Über den rechten Zugang kommt man in die Diele. Von dort sind die angeschlossenen Räume zu erreichen.
Die Küche ist groß genug für einen Essplatz.
Vom Wohnzimmer kommt man auf den ersten der beiden Balkone.Den zweiten Balkon kann man vom Kinderzimmer 02 betreten.
Im zweiten Teil der Wohnung finden sich die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer für die Eltern, sowie das Bad mit Fenster.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller- und ein Speicherabteil.

Die Wohnung hat keine Einbauküche. Die auf dem Foto gezeigte Küche gehört den Mietern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Banatersraße 3b, Reinhartshausen, Bobingen (86399)

Die Stadt Bobingen mit ca. 17.000 Einwohnern liegt an den Flüssen Singold und Wertach am Rand des Naherholungsgebietes "Westliche Wälder".

Bobingen bietet neben einem gelungenen Ortskern alle Angebote für den täglichen Bedarf.
Ärzte, Schulen und Apotheken sind genügend vorhanden.

Die angebotene Wohnung liegt im Bobinger Norden.
Diese Gegend ist geprägt von den Mehrfamilienhäusern die zur Zeit der Hochkunjunktur des damals größten Arbeitgebers am Ort (Höchst AG) entstanden.

Die B17 (Richtung Augsburg oder Richtung Landsberg) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Der Anschluß an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.462,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57% aus dem Kaufpreis inkl. ges. MWSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Dem Makler ist es freibleibend, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Laufende Kosten

Hausgeld

410.38 €

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2.462,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.539 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.094 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus hat keinen Aufzug und es gibt keinen Stellplatz / Garage zur Wohnung.
Sofern Sie an einen Eigenbezug denken, müssten Sie bei einer Kündigung der Mieter eine Frist von neun Monaten einplanen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adora Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Blücherstr. 67, 86165 Augsburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas HeilmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dsyv5f

Referenznummer: Ban3b WE36